卖家房子出租还未到期就出售，买家过户后不能按时接房，买家可以不付尾款把它当违约金吗？
来自：搞笑段子 更新日期：早些时候
二手房已过户，但买家不付尾款，怎么办~
既然有约定10月1日交房，那如果没有近期交房，你可以按合同约定要求其承担违约责任。
也可以暂时不支付余款，要求交过房再支付，但不能直接将余款作为违约金，但如果约定的有违约金，可以冲抵。
租客愿不愿意搬是他自己的事，只要租赁期限到了，那他就得搬，不搬，可以通过诉讼解决。
对于买房来说，其经济损失大致就是10个月的租金，加上违约的惩罚性，充其量就20个月的租金。不清楚买家还有多少尾款未付，如果比较多还是应该付的，可以考虑留足10个月或20个月的租金不付，冲抵经济损失。其实，这种局面，最好双方协商一下，也许房东可以选择对租赁合同违约将房屋及时交给买家。
不交房可以不付尾款，具体用租金抵尾款就看买方和卖方怎么谈了
卖家房子出租还未到期就出售，买家过户后不能按时接房，买家可以不付尾款把它当违约金吗？视频
相关评论：
首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；
首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；
既然有约定10月1日交房，那如果没有近期交房，你可以按合同约定要求其承担违约责任。
也可以暂时不支付余款，要求交过房再支付，但不能直接将余款作为违约金，但如果约定的有违约金，可以冲抵。
租客愿不愿意搬是他自己的事，只要租赁期限到了，那他就得搬，不搬，可以通过诉讼解决。
对于买房来说，其经济损失大致就是10个月的租金，加上违约的惩罚性，充其量就20个月的租金。不清楚买家还有多少尾款未付，如果比较多还是应该付的，可以考虑留足10个月或20个月的租金不付，冲抵经济损失。其实，这种局面，最好双方协商一下，也许房东可以选择对租赁合同违约将房屋及时交给买家。
不交房可以不付尾款，具体用租金抵尾款就看买方和卖方怎么谈了
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