比较土地承包经营权,宅基地使用权.建设用地使用权和地役权的异同 - 百度
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用益物权中的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权都是不可以抵押的吗？~
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相关评论：13874856177：农村土地可以继承吗
江艺池农村土地承包经营权，继承人是没有继承权的，继承人只能继承承包收益。土地的承包经营权，继承人是有继承权的。农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。宅基...
13874856177：现实中的中国农村,最迫切需要解决什么问题?
江艺池 总体来说，土地承包经营权和宅基地使用权在现实中得到了较好的保障，但并不是说不存在问题。比如，农村妇女因婚姻状况变化导致土地权益受损的情况较为普遍。另外，农民的承包地、宅基地因征收等原因导致权利受损以及补偿不到位的情况也比较突出。这些问题在当前情况下，有法律层面、制度层面和经济层面...
13874856177：...出嫁的女儿户口在娘家,可以在娘家分土地和宅基地吗?
江艺池作为出嫁的女儿理应清楚，分走娘家的田地和农村宅基地跟有土地承包经营权及宅基地使用权是两码事。户口在娘家，代表出嫁女在娘家村集体具备土地承包经营权和宅基地使用权，但不代表可以分走娘家的田地和农村宅基地。比如82年左右分的地，也就是说82以前出生的是本身的土地承包和责任地。倘若户口仍在还在...
13874856177：农村三块地是怎么确权和改革的?
江艺池耕地确权是按照二轮承包时确权的，只是重新确定权利，并不涉及到重新分地。这次确权主要两个目的：1、让农民知道自己的地有多少，边界在哪，都要明确;2、是践行农村土地三权分置政策，把农村集体土地的承包经营权分离成土地承包权和经营权，盘活土地资源，促进土地流转，以及农业生产。二、宅基地 宅基地...
13874856177：我国农业的“三权分离”中的“三权”不包括那些?
江艺池根据中央文件，承包地“三权分离”中的“三权”是指集体土地所有权、农民承包权和土地经营权。原土地承包经营权“一分为二”为承包权和经营权；宅基地“三权分离”中的“三权”是指宅基地的所有权、农户资格权和宅基地使用权。 2014年《关于引导农村土地经营权有序流转发展适度规模农业的意见》中提到：...
13874856177：农村宅基地纠纷如何处理
江艺池因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的...
13874856177：哪些为流转土地
江艺池1. 农村土地承包经营权流转。这是指在农村集体土地上，农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织，保留土地承包权，只转让土地使用权。这种流转方式有助于实现土地的规模化经营，提高土地的利用效率。2. 宅基地流转。宅基地是农村集体土地分配给农民用于住房建设的土地。在某些地区，宅基地的流转市场已经...
13874856177：土地所有权人负担地役权时,设立土地承包经营权等用益物权后,用益物权人...
江艺池集体所有的建设用地在设立宅基地使用权时，已设立的地役权需要由宅基地使用权人继续负担。【法律依据】《民法典》第三百七十八条，土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
13874856177：维护自身合法权益,熟知宅基地使用权证的权益
江艺池下面就跟着小编一起来了解一下宅基地使用权证的权益吧。一、农村土地承包经营权证农村土地承包经营权证也就是俗称的土地确权证书，正是国家现在正在大力推进的一项工程，关乎到每位农民的切身利益。有了这张土地承包经营权证书，土地真正做到归农民所有，可以放心将手中的土地流转出去。农村土地承包经营权证农村...
13874856177：宅基地与自留地有什么区别
江艺池宅基地与自留地的区别如下：1、宅基地是农民集体所有，用于建设住宅；自留地是农民集体所有，用于农业生产。2、宅基地使用权由村集体无偿分配给村民，而自留地是农民通过土地承包经营权获得。3、宅基地使用权不得买卖、出租或非法转让，自留地可以依法流转。4、宅基地使用权在使用人死亡或丧失使用条件时，可...
你好， 用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。1995年实行的《担保法》第三十七条明确规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。
《物权法》所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
所称物权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
而附属物则是指附属于某一特定主物，不具有使用独立性的物。
我国理论界和现行法律均不区分从物与附属物，笔者认为从物和附属物还是有区别的。附属物的概念有广义和狭义之分。广义上的附属物是指附属于某一特定主物的一切物，其中只有那些与该主物同时使用并在这一过程对其效益的发生起着辅助作用的物才是从物。狭义上的附属物则具有如下特征：仅仅具有物理构造上的独立性，并不具备使用上的独立性，其使用上与主物成为一体，其所有权归于消灭。
好吧 我是抄的
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