你好，我想问一下，经济适用房房产还没办下来，可以更名吗

你好，我想买一经济适用房，房产证还没办下来，可以找律师签房产协议吗，有法律效力吗~

你好，协议是有效的，但是只是产生的债权债务关系。

你先看那个房子的房产证有几年了，要是够五年可以直接办理过户。

拿房产证，产权人身份证及复印件，还有买房人的身份证及复印件到房管局办理即可。
所交费用：契税、营业税、土地出让金

要是不够5年，通常就是买卖双方做个公证后，5年后办理过户。

房产证没有下来是不可以更名的，只能在房产证下来后办理更名手续。
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

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