房子已过户,但买家一直没给钱,是否能单方面解除协议拿回房子？

我卖房已过户,但因买家避税违规操作,一直没拿到尾款,我可以收回房子吗？~

如果一方不按照合同约定支付尾款，构成违约行为，可以请求解除合同，发还房产。
这个过程比较复杂，还需要将房产过户回来才可以。

如果双方已经签订了购房合同，按照购房合同对方一直未付款，但房产证已经过户，只能要求对方及时还款。如果对方不履行合同还款，应该持未付款的证据，到法院提起合同纠纷诉讼，要求对方支付房款和由此产生的利息。供参考。

当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。
法律分析
首先，在买方违约的情况下，卖方可以首先可以寻找双方签订的合同的条款是否对“合同解除权”有所约定。如果约定了一方违约时，另一方有权解除合同，则卖方只需要依照合同条款解除合同即可。
其次，当事人签订房屋买卖合同，合同生效后，对双方均发生法律效力，双方均应当全面履行合同义务。卖方应当转移房屋的占有，并过户，即办理转移登记。买方应当按期支付合同约定的款项。如果卖方迟延履行主要债务，履行期限届满并经过催告后在合理期间内仍未履行，则买方构成实质违约，卖方享有法定解除权，可以解除合同，并要求买方返还房屋的转移，并转移房屋的所有权。
最后，民法规定，合同解除后，当事人可以请求恢复原状，并且可以请求违约方承担违约责任。也就是说，卖方不但可以请求买方返还房屋的占有，转移房屋所有权的登记，还可以请求买方承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

你的房子要卖给亲戚，因为考虑到是亲戚关系他资金紧张就先过户了也没给钱，都好几年了一直占着房子不给钱，那当然要打官司要回来了，你让他才住了好几年房子而且现在房子早就涨价很多了你亏得不是一点点，不让他们补交房子的差价就已经很不错了，这样的亲戚后期能不能做成亲戚还不一定呢，他不给你钱又过了户你这个官司也不好打，说不定他还说是他的房子呢，你还是起诉索赔吧

二手房买卖纠纷属于合同纠纷，如果有一方不履行买卖合同约定，另外一方就可以追究对方的违约责任，甚至可以撤销合同。就实际情况而言，如果房屋过户后买方不付款，并且没有付款的意愿，这种情况下可以视房屋产权有没有进行过户而定。

如果还没有办理过户，那么主动权还在卖方的手里，卖方经多次催告无效后，可以撤销买卖合同，并且把首付款退回给买方，定金就不需要退了，可以作为买方违约的补偿。如果已经办理了过户，主动权就掌握在买方手里了，这种情况下最好赶紧起诉，保全买卖的房屋，不然让对方把房屋做了抵押，就很难进行维权了。

房子已经过户，所有权已经转移，无法直接拿回所有权，但可以起诉请求对方支付房价款及违约金

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