我在农村买了一块土地，其中一半已经建房（房产证土地证齐全），另一半现在我想加建房，需要什么手续？

农村购买了一块有土地证，规划证，建房许可证的地皮，能办过户吗？~

1、你买的是农村宅基地，还是耕地。耕地是不可以建房的。
2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户，以后的事情就好办很多。
3、你有没有农业户口，如果有，户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。
4、有了土地证，你才能去申请报建，这样也就合法了。这也是以后办理房产证的前提条件。

购买农村土地，自建房存在很大风险，对买房人限制很多，一定要小心谨慎。

协议书格式如下：
出卖人（以下简称甲方）：
现住址：
身份证号：　　
买受人（以下简称乙方）：
现住址：
身份证号：　　
见证方：
见证人：
联系电话：　　
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
1、协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。
2、土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

到当地国土资源部门申请土地使用权变更

要去国土局审批的，不然就是违章，在屋内的话，可以先建，因为只要房产产权重新测量就可以，但是在屋外的就要审批的

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