我在沈阳买一套二手房，卖方是第二套房子，而且没有过五年，我们应该缴纳哪些费用？面积是80平，50万
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沈阳购买第二套房（此房是二手房）买方应交的契税1.5%还是3%，有谁知道帮忙解答一下，谢谢！！~
二套房且不满5年销售，房主应缴纳：
个人所得税：卖房的价格X5.6%
营业税：房款差额（也就是你卖房的价格减去你买房时的价格）X20%
合同公证费：总房款X0.3%
合同印花税：总房款X0.05%
交易手续费：2.5元/平X建筑面积
买方应缴纳：合同印花税 总房款×0.05%
交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积
交易登记费 80元/套
抵押登记费 80元/套
配图费 5元/本
贷款保险费、担保费 贷款额×系数
契税 总房款×1.5%
买房时候你要问房主 个人所得税 和 营业税 谁来缴纳，买给你的50万的价格是否包括 个人所得税 和 营业税，还有就是有些费用可能有调整，具体咨询地税和房产部门
五年内的房子有 营业税和个人所得税，具体的税费还要看卖家买的时候都多少钱和地段。
另外还有契税和中介费，其它的有费用有1000距差不多了。
我在沈阳买一套二手房，卖方是第二套房子，而且没有过五年，我们应该缴纳哪些费用？面积是80平，50万视频
相关评论：18256887789：请问在沈阳买二手房 买方都要承担什么税?
单便虏这两个条件全满足的话可以免征，缺一不可。 这两项费用市地税局收，名义上都应该是房东交，税票的名字写的也是房东的名字。 契税：面积在140平米以下，1.5%，面积在140平米以上的，3% 。如果面积小于90平米，而且是第一次买房子，契税可以只交1% 印花税：1%。（买卖双方），登记费：80元。 土地...
18256887789：沈阳卖房的流程以及费用计算
单便虏今天郁闷了，曾经打过好多好多很详细的，最后却没采纳我的~~反而给了一个级别比我高的人 但是他根本没有具体回答内容 我告诉你一个简单的算法 把你想卖的单价 乘以你房子的面积 现在在二手房交易市场上 所有费用都是买家来承担的 你不用担心 你是不花钱的 交易肯定要求房主证件 ...
18256887789：我买一套二手房,过完户后卖方啥时候能收到房款
单便虏过户当天必须拿到全部购房款。签合同收个定金,过户当天收尾款。买二手办理贷款的话,是要在银行审核完,买家可以贷款,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,可以贷出的)后,再可以办理房产买卖过户的!卖家可以让银行把贷款的钱直接放款到卖家帐户里的!如果,你不懂的话,建议通过房产中介操作。个人...
18256887789：沈阳二手房交易流程
单便虏沈阳二手房交易流程主要包括以下几个步骤：签订买卖合同、办理贷款和资金监管、过户和缴税、物业交割。在二手房交易中，买卖双方首先需要签订一份正式的买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、交付日期等关键信息。同时，合同中还应约定违约责任和解决争议的方式，以确保交易的顺利...
18256887789：在沈阳买二手房,房子满5年,房主有二套,税大概多少
单便虏这个2套的税理论上是应该有卖方交的 这个一定要在买房子的时候说清楚 我知道房子未满5年 加上有2套的税一共是%5。6 只知道这些 希望能帮助到你
18256887789：刚买了一套二手房但是卖方在房屋交易的前一个月,申请了不动产登记但是证...
单便虏今年实施的不动产登记，就是把原来的房产证土地证合二为一了，因此，你办证的时候将直接出来不动产登记证书。
18256887789：我准备在沈阳的沈北新区买 一套63.7平的二手房,15万,房本超过5年。请问...
单便虏如果是单身的话，需要到户口所在地的派出所开单身证明，携带户口本，身份证，原件及复印件。如果结婚了的话，过户的时候夫妻双方必须同时到场，携带结婚证，户口本，身份证，原件及复印件。1.契税，房屋成交价（也就是契税证上的房屋土地价格）的3%。你的成交价是15万，但是评估价应该达不到15万，还能...
18256887789：我买了一套二手房,但是卖方很忙,没有时间陪我去过户,我该怎么办?
单便虏还缺一样，要对方的委托书，当然最好受委托人不是你，是对方的朋友亲戚类的，那么从任何角度来说，这过户会合理合法。
18256887789：本人在沈阳看中一套二手房,目前只有契证,无房产证。商品房。总价在43...
单便虏多的先补说 一套房子既然有契税证，那就一定有产权证，如果连产权证都拿不出来，过户不了，你敢买？房开商更名的话，那就不叫二手房了 更名没有什么费用，其实就相当于重新签订新的合同罢了，只有契税。但既然那房子契税证都有了，那实际就是二手房。真是混乱啊 ...
18256887789：沈阳市通过中介卖二手房流程
单便虏去中介登记，然后他们会照相，等有人询问了，就会带人来看房，我去的芒果就是这样
二套房应交契税3%
不能一概而论，要看房子的新旧程度。银行发放的房贷一般是按照最多为房产评估额的70％，而银行评估额会低于房屋实际成交价。所以要是新一点的房子贷款比例会高一点，能达到6成，旧一点的也许就5成
大头就是营业税、个税、契税、中介费了，其它的就是一些交易服务费、登记费、按揭费、评估费、担保费之类的，还有去房管所核档的核档费，乱七八糟的费用下来也得三万左右。这里面有些应该是卖方出的，可是现在行情就是卖方要净拿，所有的费用都得买方出，哎~~~~二套房且不满5年销售，房主应缴纳：
个人所得税：卖房的价格X5.6%
营业税：房款差额（也就是你卖房的价格减去你买房时的价格）X20%
合同公证费：总房款X0.3%
合同印花税：总房款X0.05%
交易手续费：2.5元/平X建筑面积
买方应缴纳：合同印花税 总房款×0.05%
交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积
交易登记费 80元/套
抵押登记费 80元/套
配图费 5元/本
贷款保险费、担保费 贷款额×系数
契税 总房款×1.5%
买房时候你要问房主 个人所得税 和 营业税 谁来缴纳，买给你的50万的价格是否包括 个人所得税 和 营业税，还有就是有些费用可能有调整，具体咨询地税和房产部门
五年内的房子有 营业税和个人所得税，具体的税费还要看卖家买的时候都多少钱和地段。
另外还有契税和中介费，其它的有费用有1000距差不多了。
我在沈阳买一套二手房，卖方是第二套房子，而且没有过五年，我们应该缴纳哪些费用？面积是80平，50万视频
相关评论：
单便虏这两个条件全满足的话可以免征，缺一不可。 这两项费用市地税局收，名义上都应该是房东交，税票的名字写的也是房东的名字。 契税：面积在140平米以下，1.5%，面积在140平米以上的，3% 。如果面积小于90平米，而且是第一次买房子，契税可以只交1% 印花税：1%。（买卖双方），登记费：80元。 土地...
单便虏今天郁闷了，曾经打过好多好多很详细的，最后却没采纳我的~~反而给了一个级别比我高的人 但是他根本没有具体回答内容 我告诉你一个简单的算法 把你想卖的单价 乘以你房子的面积 现在在二手房交易市场上 所有费用都是买家来承担的 你不用担心 你是不花钱的 交易肯定要求房主证件 ...
单便虏过户当天必须拿到全部购房款。签合同收个定金,过户当天收尾款。买二手办理贷款的话,是要在银行审核完,买家可以贷款,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,可以贷出的)后,再可以办理房产买卖过户的!卖家可以让银行把贷款的钱直接放款到卖家帐户里的!如果,你不懂的话,建议通过房产中介操作。个人...
单便虏沈阳二手房交易流程主要包括以下几个步骤：签订买卖合同、办理贷款和资金监管、过户和缴税、物业交割。在二手房交易中，买卖双方首先需要签订一份正式的买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、交付日期等关键信息。同时，合同中还应约定违约责任和解决争议的方式，以确保交易的顺利...
单便虏这个2套的税理论上是应该有卖方交的 这个一定要在买房子的时候说清楚 我知道房子未满5年 加上有2套的税一共是%5。6 只知道这些 希望能帮助到你
单便虏今年实施的不动产登记，就是把原来的房产证土地证合二为一了，因此，你办证的时候将直接出来不动产登记证书。
单便虏如果是单身的话，需要到户口所在地的派出所开单身证明，携带户口本，身份证，原件及复印件。如果结婚了的话，过户的时候夫妻双方必须同时到场，携带结婚证，户口本，身份证，原件及复印件。1.契税，房屋成交价（也就是契税证上的房屋土地价格）的3%。你的成交价是15万，但是评估价应该达不到15万，还能...
单便虏还缺一样，要对方的委托书，当然最好受委托人不是你，是对方的朋友亲戚类的，那么从任何角度来说，这过户会合理合法。
单便虏多的先补说 一套房子既然有契税证，那就一定有产权证，如果连产权证都拿不出来，过户不了，你敢买？房开商更名的话，那就不叫二手房了 更名没有什么费用，其实就相当于重新签订新的合同罢了，只有契税。但既然那房子契税证都有了，那实际就是二手房。真是混乱啊 ...
单便虏去中介登记，然后他们会照相，等有人询问了，就会带人来看房，我去的芒果就是这样
