楼顶纠纷，相邻权？顶楼住户遭楼下业主围攻，求办法。

发现业主在顶层私搭乱建应向哪个部门投诉~

1、向物业公司投诉：
物业公司有权要求拆除“私搭乱建”、实务中不乏这样的案例：业主违章搭建，物业企业制止无效，报告行政机关，行政机关无所作为，物业服务企业再诉至法院，最终法院以物业服务企业不具备主体资格驳回起诉。业主共同利益维护似乎成了没有出路的死循环。
基于以上考虑，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。赋予物业服务企业起诉的权利，是基于两个考虑，
一是“全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业”，
二是“其他业主往往都是要求物业服务企业去制止妨害、侵害行为，而不愿自己亲力亲为”。前者是法理上的推定，而后者确实是现实情况。同时应当看到，上述诉权对物业服务企业来说即是权利也是义务，是一把双刃剑。
一方面，增加了其管理的手段，另一方面，也对自己提出了更高的要求。不仅有法律专业上的要求，来自业主方面的压力也会骤然增加。业主会更有理由自己不出面，而要求物业服务企业去解决一切，甚至包括相邻权纠纷。这对物业服务企业将是新一轮的考验。
2、具有利害关系的相邻业主也有起诉权：
根据物权法规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。同时根据《物权法》第83条的规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
由此可知，一旦“私搭乱建”影响了其他业主的通风、采光或居住安全等相邻权益，具有相邻关系或利害关系的业主，也可积极拿起法律武器，以损害自己居住利益为由向法院提起诉讼，要求“私搭乱建”者排除妨害、恢复原状、赔偿损失等，从而切实保护自己的合法权利。
扩展资料

私搭乱建即是违约也是违法
违反管理规约擅自搭建违章建筑，既是一种违约行为，同时也是一种违反行政管理法规的违法行为。就违约行为是指，管理规约是业主为谋共同利益，确保良好的生活环境，由全体业主透过业主大会而就物业的管理、使用、维护与所有关系等制定的规则，是业主的最高自治规则和业主基于意思自治精神而对小区物业管理所作出的自律约定。
一般来讲，管理规约中均有对于属于小区公共部分不得进行搭建的约定，则业主在小区公共区域私搭乱建就是一种违反管理规约的行为。就违法行为是指，如前所述，在本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定而建造违章建筑物的行为。也正是基于“私搭乱建”行为与生俱来的违法及违约性，相关方才有权利诉诸法律要求强行拆除“私搭乱建”。
参考资料来源：海淀区人民法院-业主遭遇小区公共区域“私搭乱建”如何维权

商业地产楼顶属于商业地产全体业主共同所有的共有部分，不属于你。
而且铺设油毡纸目的是为了防雨，人为上去踩踏会影响油毡纸寿命。
不建议进入此区域。

1、可以。公民没有执法权，即使是违法建筑，也只能有相关职能部门处理。
2、不能。楼顶是共有部分，不是一人所有，也不是几人共有，而是全体住户共有，部分住户不得私分。
3、可以。公共部分的修理应该找物业方面动用公共维修基金。但在实践中，动用维修基金程序繁琐，所以大多是由利益迫切的住户出钱维修，并由获益住户分担。司法实践中已有类似案例。
http://news.sina.com.cn/s/2004-08-11/09563365266s.shtml
4、绝对不行。
5、你可以向法院另行起诉。
6、不行，理由同2。但你们可以通过业主委员会协商将楼顶出租给广告商，收益协商分配。
7、可以。

当时买楼是没有书面合同，等于房产商说的是空话。除非找房产商出面，起诉是不行的

我是都兰县人，为了给孩子上学我买了房子在牧民了小区。可是从14年开始楼顶上经常有丁当声。我该怎么办？

法律会认同因拿了钱或其他情况而“自愿放弃楼顶共有权”吗？放弃共有权的人对他人的正常利用露台没有干涉的权利了吧？
还有，一户人 楼顶出问题了，法律往往主张的是楼下的几户人参与分摊，而不会让小区所有业主分摊，那为什么您说楼顶“不是几人共有，而是全体住户共有，部分住户不得私分”？
理论上权利是可以放弃的，但是实践中，有些权利的放弃操作起来是很难的。比如你这个情况，你家这个房顶不是你的，也不是你这个单元所有住户共有的，而是这个小区所有业主共有的，你如何让所有的业主都放弃？再说，就算现有的业主都放弃了，如果再有新的业主加入你们这个社区呢？
另外，维修费用理应是由社区的维修基金来出的，而维修基金是本社区全体业主共同积累的，所以理论上来讲，公共部分的维修费用应该是全体业主分担的。但在司法实践中，法院出于简化法律关系，提高司法效率的考虑，面对个别业主等不及动用维修基金而自行修复公共部分的案例，采取了由直接受益的业主分担维修费用的处理方式，也就是我给你的那个案例中的情况。

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