■■■现在杭州还有哪些楼盘值得买啊■■■

杭州有哪些值得买的房子？~

给您推荐世茂钱塘天誉，该楼盘地段绝佳，交通便利，内部格局设施高端大气上档次，且售价也才四万七左右，升值空间可期，现在已经在热卖中，建议早些入手。

杭州目前的房价没掉只升.在二类城市排笫一,杭州房价便宜只能离主城区远一点地方,如临平,或丁桥,九堡等,开发商名牌的住宅区就是以上的地方,价格也不便宜.现在只能看有些搂盘买不出,价不太高也要一万七八一平方.或有交通不便,生活设施不到位,或附近没好的学校等问题.要不买半山杭钢二手房,一万四五干一平方,房老,交通及生活很便利.

我不大赞同你的看法。

先来看价格。8000左右的价格，杭州的楼盘一般在江对面的滨江区、城西的闲林板块、城北的大关以北接近石祥路一带、城东下沙（更便宜）。如果不考虑你的工作地点，单从这些位置看，我觉得滨江区是最有升值空间的。当然以后与市区的交通会是一个大问题，因为等滨江人气旺起来后，钱江上的桥梁和隧道是远远不够的。

从你备选方案看，你的单位（或者说你喜好）在城北。亿城嘉园位置有点偏，在杭州也没有什么名气；天都城就更差了，销售一直不旺，现在网上二手房很多（当然都是没住过的），价格一般在4000以下。

从我多次买房、卖房的经验得出：
一、买房置业，地段第一重要。市区的房子不仅居住生活方便，升值也比周边楼盘快得多。我也曾买过周边的房子，但我的房子升值还不到一倍的时候，市区的房子已在3倍以上了。

二、买房不要追求一步到位。不要以为买的房就是住一辈子的。要根据自己当时的经济实力，选择合适的住房，地段不能太差，面积没必要太大。以后实力有了，可以改善的。

三、不要怕贷款。只要你每月有足够的偿付能力，多贷款肯定得益。因为房价还有很大的升值空间，再加上通胀，现在贷50万元可能是个大数目，过几年后会觉得不值一提。01年时候，杭州市区房价一般也只有4、5千，大家都在喊太贵，我说用不了几年，会到3万元的，大家都笑话我。现在我说，保守估计10年内，房价会到5万元，大家又笑我了。

四、尽量买多层。多层不但得房率高，而且楼盘的容积率也会低。多层的房子平均占用土地多，升值空间肯定也大。当然现在的楼盘造多层的越来越少了。

五、关注开发商。好的开发商造的房子不仅质量好，配套设施齐全，物业管理也会不错。好楼盘的升值空间比普通楼盘要大得多。如绿城开发的房子，当时卖的时候一般会比周边的贵一些，但现在二手房卖起来，要贵3-5千元。我自己的感觉是，买过绿城的房子后，对其他的楼盘都看不上眼了。

同意zjxzcc给出的几条。
但是他没有给出确切的。
我的建议是亲亲家园
no.1 根据你前面2个的考虑发现主要选择在城北？或许你的工作区域在那边。所以亲亲家园也是位于城北。而距离方面，亲亲家园位于古敦路，路况还可以，开车到市中心30分钟左右。较广厦天都城更近。
no.2 你前面选择2个楼盘有个缺点，要么楼盘不大，要么口碑不是很好。而亲亲家园目前规划4个区域，已建成3个，占地面积超过15wm2,且开发商规划超过20w m2 。楼盘大即人气旺，周边设施也会较快更上。
no.3 开发商，亲亲家园由坤和房产公司开发。大型开发公司不仅房屋质量有保障，日后物业管理也比较放心。
no.4 户型，根据你所需求的 100m2 8k/m2 亲亲家园2期单层小高层一般为120左右，(推荐小高层，2户一梯，得房率高，有电梯住得也比较舒服)越层大约190m2左右 3期正在交房，80-140各种户型都有。4期还没起楼我看算了，1期比较老，估计你也不会考虑。目前亲亲家园价格7000零点左右，稳步上涨中。
no.5 升值空间，亲亲家园2大特点，1面积大.真得很大-_-! ，会带动周边发展，而且房屋质量确实很好，外观也很漂亮，去仔细看下就知道了。2 绿化，因为其所处地段不在市中心，所以绿化几乎是杭州其他楼盘难以比拟的。并且楼间距比较大，居住比较舒适。市中心的不用说了，像附近的阑韵天成等等，根本不在一个档次。绿化确实非常好。现在比较大的别墅区大华西溪风情，位于西溪湿地绿化也有不足，房子间距太紧。

so……建议亲亲家园。

~~嘿嘿~没功劳也有苦劳 ++++

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