家里老房子产权证是父亲的，父亲已经去世，母亲需要办理继承手续吗？
不能直接出售已故配偶甲名下的房产。如果该房产是婚后购买的房产，那该房产属于夫妻的共同财产，现在房主死亡，根据继承法的规定，自死亡开始，继承开始，
依法属于房主的房产份额转化为甲遗产，母亲和三个子女对父亲的遗产有平等的继承权，房主去世，母亲不可以直接出售死者名下的房产的。
父母有五个子女，那么子女卖房的时候，可以以合法继承人的身份转让这个房屋的所有权，房屋买卖合同和父母已故的证明，户口本、身份证，无论几个子女在户口本上，这五个子女都是要全部到场才能办理房屋转让手续的。
除了这五个子女，如果还有其他第一顺序继承人的话，其他第一顺序继承人也是要到场的，所有第一顺序继承人都要到场才可以的。法定第一顺序继承人是：配偶、子女和父母。
如果想出售配偶名下的房产，母亲应该先和三个子女到哈尔滨公证处申请办理房产继承公证，然后凭借该房产继承公证书到房产管理部门将该房产更名到母亲的名下。最后，再出售该房产。
扩展资料：
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。
有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。
这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
参考资料来源：百度百科-房产继承
你父亲已经去世，该房的一半产权已经形成遗产，因此现在过户也要先办理遗产继承手续。你的爷爷奶奶、你母亲、你的兄弟姐妹与你享有同等继承权。
你可以等母亲去世后办理继承。继承的好处是不用交税，只有很少的一点费用。继承的坏处是以后出售要按总价（减掉继承费用）交20%的个税。
也可以现在办理你父亲遗产的继承公证，然后去房产交易中心办理房子的继承及交易过户。虽然你母亲拥有的一半产权，交易过户要交4%左右的税费，不过以后如果出售省事省钱。
你父亲的遗产，第一顺序继承人为你的祖父母、母亲、兄弟姐妹。所有第一顺序继承人享有同等继承权。
房产继承，首先需要对房产进行估价，估价费约为评估价的0.3~0.5%。然后，所有第一顺序继承人共同去公证机关办理继承公证（放弃继承权的也要在公证机关办理放弃声明并公证），公证费为房产评估价的2%。
公正办理完毕后，即可去房产交易中心办理继承过户，继承过户的手续费很少。
你母亲必须继承了你父亲的那部分房产（也就是对该房产享有所有份额的所有权时），才能对该房产作出处分（包括但不限于遗嘱公证）
有人说不用办继承，现在母亲已经拥有自己的一半，母亲只要留下遗嘱，不公证在母亲去世后也有效（关于母亲自己份额的处置）。这种说法对吗？
母亲自己的一半份额，以及母亲对于父亲遗产的继承份额，母亲拥有全部处置权。遗嘱对该部分份额肯定有效。
但遗嘱最好进行公证，否则以后可能会有麻烦。公证了就可以确保效力，且一般不容变更。
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相关评论：
蓟颖泳分几步走 1、这一份分房证明，让参与分房的父母亲、兄弟姐妹们都把字签上，手印按上！2、拿着证明和房产证，和父亲一起去办理过户手续！希望能够帮到你，谢谢采纳！
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蓟颖泳老房子是爸爸名字，儿子强，结婚成家了，新建的房子还能写，爸爸名字嘛就可以写的，但是一般这样的情况下，最好是写儿子的名字。
蓟颖泳父亲本人和户口本身份证。和你自己的身份证，通过当地部门的社区证明材料。双方同意到房产交易所办理即可。
蓟颖泳需要的 而且可能会缴纳一定的过户费用，然后拿着手续去办证大厅过户办网签。
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蓟颖泳农村的房子办房产证，最好是办你自己的名下，如果是搬到你父亲的名下以后，父亲百年之后，如果你要继承，还是挺麻烦的 ，或者你们还有兄弟姐妹的话，这样一定要协商好 ，因为房产是属于你父亲的，这样就很不好 ，那一定要协商好，千万要 因为办房产证是一个挺麻烦的事情 。
