关于楼顶装修是否属于私搭乱建？
1、向物业公司投诉：
物业公司有权要求拆除“私搭乱建”、实务中不乏这样的案例：业主违章搭建，物业企业制止无效，报告行政机关，行政机关无所作为，物业服务企业再诉至法院，最终法院以物业服务企业不具备主体资格驳回起诉。业主共同利益维护似乎成了没有出路的死循环。
基于以上考虑，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。赋予物业服务企业起诉的权利，是基于两个考虑，
一是“全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业”，
二是“其他业主往往都是要求物业服务企业去制止妨害、侵害行为，而不愿自己亲力亲为”。前者是法理上的推定，而后者确实是现实情况。同时应当看到，上述诉权对物业服务企业来说即是权利也是义务，是一把双刃剑。
一方面，增加了其管理的手段，另一方面，也对自己提出了更高的要求。不仅有法律专业上的要求，来自业主方面的压力也会骤然增加。业主会更有理由自己不出面，而要求物业服务企业去解决一切，甚至包括相邻权纠纷。这对物业服务企业将是新一轮的考验。
2、具有利害关系的相邻业主也有起诉权：
根据物权法规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。同时根据《物权法》第83条的规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
由此可知，一旦“私搭乱建”影响了其他业主的通风、采光或居住安全等相邻权益，具有相邻关系或利害关系的业主，也可积极拿起法律武器，以损害自己居住利益为由向法院提起诉讼，要求“私搭乱建”者排除妨害、恢复原状、赔偿损失等，从而切实保护自己的合法权利。
接城市建设主管单位的通知，现对我小区业主在楼顶私搭乱建的行为进行摸底排查，凡是改变原有建筑设计结构或新增的构筑物，均属于违章搭设，请各相关业主在15日内自主拆除类似构筑物，否则将进行强制拆除，所产生费用，由其搭建人承担。
楼顶装修属违建。（1）居民楼顶属于整栋楼业主共有，大家对共有部分享有共同管理，个别业主无权单独支配，更不能侵犯其他业主的利益。业主在处理共有部分时，也要征得其他业主同意。
（2）《消防法》里面规定，楼顶上的公共平台担负着两个功能，一是两个单元的救生互通的通道，二是一个临时的避难场所。
（3）建设部发布高层民用建筑设计防火规范，明确规定18层及18层以下的每个单元要设有一个通向屋顶的疏散楼梯，万一发生灾情，楼顶是非常重要的救援通道。
搭建彩钢就已是严重影响住宅的设计外观,纯属违法乱建.最好不要搞,一但有人举报,就是拆的份了.
你好建议你可以投诉到房屋土地管理局的执法监督科,他们的主要职能是:
监督检查土地、房屋的法律、法规、规章的贯彻执行，综合管理行政复议和行政诉讼工作；受理土地、房屋违法案件的检举、控告，并进行调查处理；对土地房屋的利用、保护各类房屋和建设用地、房地产市场进行监督检查。
如果解决不了，可以暴光到媒体，舆论的力量是不可小视的，这样有关部门也应该会重视了！ 你好建议你可以投诉到房屋土地管理局的执法监督科,他们的主要职能是:
监督检查土地、房屋的法律、法规、规章的贯彻执行，综合管理行政复议和行政诉讼工作；受理土地、房屋违法案件的检举、控告，并进行调查处理；对土地房屋的利用、保护各类房屋和建设用地、房地产市场进行监督检查。
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2011/8/31 4:26:53
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相关评论：
宰柿待看是在哪里？如果是小区或者是市中心的话是的 ，除非一楼有相关的审批和许可
宰柿待有的业主觉得自己买的是顶楼，所以楼顶也是自己的，想怎么用就怎么用，想怎么建就怎么建，于是在楼顶公共区域乱搭乱建，置他人安全于不顾，那么私自在楼顶建房违法么，法律如何规定的？网友咨询：私自在楼顶建房违法么，法律如何规定的？北京市盈科（苏州）律师事务所陆紫澜律师解答：私自在楼顶建房违法。
宰柿待在自家楼顶上接一个小屋和厕所肯定是违法。因为现在国家明文规定，私搭乱建都是违法建筑，必须强制拆除！
宰柿待国家明令禁止私人在公用场地私搭乱建，因为有人在房顶搭建简易棚，刮大风棚顶刮翻落地，砸伤了路人，酿成严重事故。所以楼顶不允许个人再搞建筑，如已建的，令限期拆除，拒不执行的，可追究其法律责任并经济处罚。顶楼常用的隔热方法：传统的做法是在屋面基层上设找坡层、找平层、保温层、防水层、保护层...
宰柿待但事后却将其改建成一家小超市经营。以上就是关于违章建筑界定的小知识，关于楼顶加盖属于违章建筑吗，这里主要看是否有许可。我建议咱们在拿不准的情况下尽量不要私搭乱建，如有临时需求可以咨询下 小区物业 这样做是否违规，避免造成违章搭建给自己和邻居带来麻烦。
宰柿待所以不论你是在小区内，还是在一楼几楼的露台上，私自搭建，封闭等改造等手段，都是违法的。当然，你在楼顶的露台也是一样。譬如前几年北京有个顶楼的业主的把楼顶建成自家的花园，就被城管勒令限期拆除，他自家不处理城管直接上去拆掉。私搭乱建有安全隐患，如私接阳台，由于承重问题很容易造成坍塌，...
宰柿待是违法的。在自己家的房顶建设简易玻璃房也属于私搭乱建，执法部门是有权拆除的。
宰柿待楼顶违章建筑归城建部门管，有的地方是归综合执法大队管。
宰柿待1、向物业公司投诉：物业公司有权要求拆除“私搭乱建”、实务中不乏这样的案例：业主违章搭建，物业企业制止无效，报告行政机关，行政机关无所作为，物业服务企业再诉至法院，最终法院以物业服务企业不具备主体资格驳回起诉。业主共同利益维护似乎成了没有出路的死循环。基于以上考虑，《最高人民法院关于审理...
宰柿待你好，依据物权法和最高法院的相关司法解释的规定，楼顶、外墙体、地基等，属于全体业主，维修和保养义务也属于全体业主。因此，对于在楼顶设置变压器或者其他设施，应该征得全体业主的同意。任何个人不得私自在楼顶搭建设施。
