两居和小三居 哪个户型更适合三口之家？
马上到春节了，又是一年脱单、成双、奔三的话题了，该脱单的努力脱单，已经成双的也要规划着奔三了。别误会，这里的“奔三”是指三口之家。今天我们就聊聊三口之家该怎么选房。
如何选择户型？
一套房子要能满足所有日常居住需求，比如起居、饮食、洗浴、做饭、休息、学习工作等。户型在设计时都要求优先满足最重要最基础的居住需求，小户型必定要舍弃一些次要需求，或者通过灵活的室内设计来提高空间的重复利用率，大户型则更加注重细节，确保高质量的生活。
作为一个三口之家，有了孩子的加入，必须考虑到孩子的居住、成长和学习，一居室就不那么合适，这个时候要考虑换房。如果你还没买房，则不建议买小户型的住宅，两居或小三居是首选户型。
房子的面积该怎么确定？
上面说过了，三口之家至少要买或者换个两居室，如果你考虑到父母替你带孩子，或者有个单独的工作学习空间，那么三居室就成为标配了，如果财力有限，可以考虑90-100平米的小三居。
两居室该怎么选？
一般两居室分为两种，分割线是90平米。90平米以上的2居室可以确保各项功能间齐全，而且通过良好的户型设计，让居住的舒适度得到提升；90平米以下的两居室更加注重功能性，舒适性相对次要。
小三居该怎么选？
小三居相对于大三居，最基本的理解是卧室较大三居有所缩水，建筑面积一般在90-110平米左右，功能实用，总价不算太高。
如何确定功能分区？
两居室和小三居从本质上来说，都属于实用型住宅，虽然不十分强调舒适，但在面积上也有一定要求。
卧室
卧室是睡觉的地方，面积要合适，过大显得空旷，过小显得局促。一般情况下，主卧开间不宜小于3米，面积在12平米-20平米之间为宜，功能型住宅的次卧面积最好不要超过10平米。为三口之间准备的两居室和小三居一般没有独立卫生间，但主次卧之间最好设计有卫生间。
客厅
80-100平米的2房，客厅面积最好有20-30平米，小三居的客厅开间最好也不低于3.6米。
卫生间
卫生间要能容纳洗手盆、马桶和淋浴间。至少要大于3平米，主流的卫生间面积多在4-6平米左右。
厨房
我国《住宅设计规范》中规定厨房的最小面积为5平米。这是最基本的安全要求，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人待着会不舒服。
厨房面积达到6平米，已经可以满足一家3口的基本需要了，而面积达到9平米的厨房已经可以满足一家4口的需要，到9平米，厨房就可以放置更大橱柜、冰箱等设备，成为一种享受了。
（以上回答发布于2016-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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一家三口住什么户型更舒适呢？你喜欢什么户型的房子呢？
马上到双十一了，又是一年脱单、成双、奔三的话题了，该脱单的努力脱单，已经成双的也要规划着奔三了。别误会，这里的“奔三”是指三口之家。今天我们就聊聊三口之家该怎么选房。
如何选择户型？
一套房子要能满足所有日常居住需求，比如起居、饮食、洗浴、做饭、休息、学习工作等。户型在设计时都要求优先满足最重要最基础的居住需求，小户型必定要舍弃一些次要需求，或者通过灵活的室内设计来提高空间的重复利用率，大户型则更加注重细节，确保高质量的生活。
作为一个三口之家，有了孩子的加入，必须考虑到孩子的居住、成长和学习，一居室就不那么合适，这个时候要考虑换房。如果你还没买房，则不建议买小户型的住宅，两居或小三居是首选户型。
房子的面积该怎么确定？
上面说过了，三口之家至少要买或者换个两居室，如果你考虑到父母替你带孩子，或者有个单独的工作学习空间，那么三居室就成为标配了，如果财力有限，可以考虑90-100平米的小三居。
两居室该怎么选？
一般两居室分为两种，分割线是90平米。90平米以上的2居室可以确保各项功能间齐全，而且通过良好的户型设计，让居住的舒适度得到提升；90平米以下的两居室更加注重功能性，舒适性相对次要。
小三居该怎么选？
小三居相对于大三居，最基本的理解是卧室较大三居有所缩水，建筑面积一般在90-110平米左右，功能实用，总价不算太高。
如何确定功能分区？
两居室和小三居从本质上来说，都属于实用型住宅，虽然不十分强调舒适，但在面积上也有一定要求。
卧室
卧室是睡觉的地方，面积要合适，过大显得空旷，过小显得局促。一般情况下，主卧开间不宜小于3米，面积在12平米-20平米之间为宜，功能型住宅的次卧面积最好不要超过10平米。为三口之间准备的两居室和小三居一般没有独立卫生间，但主次卧之间最好设计有卫生间。
客厅
80-100平米的2房，客厅面积最好有20-30平米，小三居的客厅开间最好也不低于3.6米。
卫生间
卫生间要能容纳洗手盆、马桶和淋浴间。至少要大于3平米，主流的卫生间面积多在4-6平米左右。
厨房
我国《住宅设计规范》中规定厨房的最小面积为5平米。这是最基本的安全要求，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人待着会不舒服。
厨房面积达到6平米，已经可以满足一家3口的基本需要了，而面积达到9平米的厨房已经可以满足一家4口的需要，到9平米，厨房就可以放置更大橱柜、冰箱等设备，成为一种享受了。
（以上回答发布于2016-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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