用部队里的住房公积金买房子带了60万20年要多少利息？

用公积金买房利率是3.25％，然后60万20年还完，连本带利一共还多少钱？~

公积金买房贷款年利率是3.25%，然后是60万的本金，20年还完。帮你计算了一下，你一共需要还款99万元。月的月供是4125元。

公积金贷款，商业贷款的含义。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

假设是“等额本息”还款方式；
年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=600000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】
月还款额=3,403.17元
还款总额=816,761.90元
利息总额=216,761.90元

贷款金额60万每月还3403元，本息共计81.67万，即利息21.67万

使用住房公积金贷款60万元，按照20年的还款期和目前的利率计算，所需支付的利息大致为22万元左右。
首先，可以通过以下几个方面来分析这个结果：
1. 贷款金额与年限：住房公积金贷款的最高额度通常在60万左右，因此选择这个金额是合理的。贷款期限为20年，意味着每月需要偿还相对较长时间，这将直接影响到总利息的支出。
2. 利率假设：以当前常见的住房公积金贷款利率为基准，假设为3.25%（具体利率因地区与政策调整而异），根据等额本息还款法计算，总利息可得。从公式中可以推导出，利息是随着贷款数额、利率以及还款时间的变化而变化的。
3. 还款方式：选择等额本息还款，每月偿还的本金和利息相同，但前期利息占比大。在还款早期，大部分的支付都流向了利息，因此即使总借款金额不高，长期下来也会累积出一笔可观的利息费用。
总结来看，使用住房公积金贷款60万元，20年后所需支付的利息大约为22万元。这体现了长期贷款所带来的利息负担，同时也反映出选择较长还款期限时应考虑的成本问题。
扩展资料：
住房公积金的贷款优惠政策通常吸引很多人选择，此类贷款利率普遍低于商业贷款。而且，根据实际情况，可能会有不同的还款方式，如等额本金或灵活还款等，借款人可以依据自身经济情况进行选择。此外，提前还款也是一个重要因素，能够有效降低总利息支付，但需注意相关的手续和政策限制。在做出最终贷款决策之前，建议详细咨询当地的住房公积金管理中心，以获取最新的政策和利率信息。

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