卖房 要缴清哪些费用

卖房要缴清以下费用：

1. 营业税。

2. 个人所得税。

3. 土地增值税等。如果是非普通住宅或者超出普通住宅一定的价格和时间限制的非住房类物业的交易时可能还涉及到其他一些交易税费。对于二手房交易来说，还需缴纳中介服务费。另外，还要留意房屋本身是否存在拖欠的费用如物业费及其他附加费用等。以下是对这些费用的详细解释：

一、营业税：

卖方出售房屋需要缴纳营业税，其金额通常为房屋销售价与评估价的差额的某个百分比。具体的税率根据房屋的年代和持有时间有所不同。如果是普通住宅且满足一定的持有年限，可能会享受相应的税费减免政策。

二、个人所得税：

在房产交易过程中，卖方需要支付个人所得税。税额的计算通常基于房屋的销售价格与购买价格的差额，按照规定的税率进行计算。

三、土地增值税：

非普通住宅或者特定类型的房产交易中可能会涉及到土地增值税。该税种是根据土地价值的增值部分来计算的。

四、其他费用：

除了上述税费，还有中介服务费、房屋本身的欠费如物业费、以及其他可能的附加费用。这些费用都是完成房屋交易所必须支付的。在购买二手房时，应确保这些费用得到妥善处理，以避免后续纠纷。

在卖房过程中，务必咨询专业机构或人士，了解详细的费用情况，确保所有费用都得到妥善处理，以顺利完成房产交易。