购买地皮需要办理哪些证件

买地皮需要那些手续?~

买地皮办事程序：
用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：1、转让方提供（1）原土地证或土地证明函原、复印件；（2）原土地出让合同复印件；（3）上交税务局土地增值税证明复印件；（4）提供土地评估报告；（5）规划办审定的航测地形图的红线图原件。2、受让方提供
（1）项目批复原、复印件；（2）企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件；（3）上交财政局契税证明复印件。3、转让双方提供（1）土地转让申请书原件；（2）经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。（以上资料规格为B5纸，一式2份。）收费标准：土地转让金总额的4%


资料拓展：
除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：
1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件
(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;
(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;
(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(2)领有国有土地使用证;
(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(4)经有批准权的人民政府审批。
资料来源：百度百科国有土地使用权出让

你好：
农田不得出售，也不能自行转变用途。如果是承包的土地需要转让承包权的话，需要双方到农田所在的集体去办理转租手续，二手承租人需要和原承租人及集体单位签署协议。

1、如果是城镇中的土地，首先要看是集体土地还是国有土地。 但是,自建房。四个证: 应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。 按照依次顺序,前证是后证的办理前提。
2、 你买地,要办理土地过户。 到国土局申办取得土地使用证。
3、 如果土地证载用途和你的用途不相同, 则可以到规划局申请用地规划条件,取得 《建设用地规划许可证》 重新更改土地证。
4、 根据规划局的条件,进行设计, 到规划局审核, 取得《建设工程规划许可证》
5、交纳相关建设规费、招标建设队伍后, 到当地建委或建管局 申领《建筑工程施工许可证》。
6、税费要根据当地实际。
7、要注意多咨询规划、国土、建管部门, 那一步,该准备好什么资料,要注意哪些资料什么层次是合格的。 比如,房屋的设计,要几级资质的设计院,地面规划要几级资质的规划院。 建筑招标要几级资质的队伍。 还有,到哪一步该叫那些钱,这些部门都会告诉你。
8、建设项目审批是很纷繁。 走完了,你就是个专家。

我想你说的应该是房产开发公司从选地，施工到销售需要的证件吧！一般都是要下面这几样，我现在正在办理这5样，办理起来很麻烦。希望对你有帮助：
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》

你应该去房产信息网,去查找一下,还有,你没说清你购买的是什地皮! 具体情况需要看你的情况而定,最好是直接去规划局或他、国土局了解一下情况.

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