房产过户新政策9月1日开始2021年9月新房产政策出台

~ 2021年9月1日起，新的房产过户政策开始实施。根据新修订的《契税法》，房产过户的契税费用有所调整。继承和夫妻间赠与房产过户现在无需缴纳契税。此外，新政策明确了两种免征契税的情形：
1. 婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地或房屋权属的情况。这意味着在夫妻间进行房产过户时，不再需要支付契税。例如，如果一对夫妻在婚姻关系存续期间将房产过户给对方，他们将不需要缴纳契税。
2. 法定继承人通过继承承受土地或房屋权属的情况。这意味着当房产通过法定继承转移时，继承人不需要支付契税。例如，如果房产通过遗嘱或法律继承程序转移给继承人，那么在继承过程中将不需要缴纳契税。
此外，新政策还明确了其他免征契税的情形，如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地或房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地或房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等。
新《契税法》还调整了契税的征收主体，由原来的财政机关或地方税务机关统一变更为税务机关。同时，新法规定纳税人在办理土地或房屋权属登记手续前必须申报并缴纳契税。如果没有按照规定缴纳契税，不动产登记机构将不予办理权属登记。
总的来说，2021年9月新房产政策通过《契税法》的修订，简化了房产过户的税务程序，并明确了免征契税的情形，从而降低了房产过户的成本。

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