在农村建房，上面来人说，被卫星拍到了，说是违法建房，占用国家土地，违反了国家条例！现在国家对农村建

买本村房子过户时土地局为什么让我签承诺书 国家下达农村房屋买卖条例有 买方签订承诺书一项吗？~

没有

“《城市规划条例》第五十条规定：“城市规划主管部门对本行政区域内违反本条例的组织和个人，可以分别给予以下行政处罚： (一)对违反本条例规定侵占土地的，应当责令其退出违章占用的土地，或者吊销其用地许可证，并可给予警告或者罚款。 (二)对违反本条例规定进行建设的，责令停止违章建设行为，吊销其建设许可证，或者责令其拆除违章的建筑物、构筑物，并可给予警告或者罚款。 ”第五十一条又规定：“当事人对城市规划主管部门给予的责令退出违章占地、拆除违章建筑物、吊销许可证和罚款的处罚决定不服，可以在收到决定书之日起十五日内，向人民法院起诉；逾期不起诉又不履行的，由城市规划主管部门申请人民法院强制执行。” 此处的违章建筑的概念仅限于违反该规划法律的行为，而非对违章建筑的概念进行定义，当然这个规划指的是城市规划，而不是城乡规划，长期以来，我国实行城乡二元结构，农村的规划、治理缺位，没有乡村规划法律法规。 1982年2月13日国务院颁布了《村镇建房用地管理条例》，但这个条例是个粗放式条例，只有25条，尽管其中涉及到建房审批，但其出发点是从土地，而非房屋，在条例的第二十条，也涉及到未经审批建房的处罚情形，但其中仅规定要将土地归还，但没有涉及到地上的房屋如何处分。当然最重要的问题，尽管有这样的条例，实际并没有真正建立起农村建房审批制度，当时的农村建房都是在解决自住，根本就没有审批，条例从颁布到废止的时间，很短，只有四年的时间，基本上没有实施。 1986年颁布的《中华人民共和国土地法》废止了《村镇建房用地管理条例》，在该法的第四十五条规定“农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。 “显而易见，这条适用的非法占用土地建设住宅这种情形，而并非涉及建房的审批，对建房如何审批，仍然没有规定。笔者在办理宁波地区的拆迁案件中发现，上世纪八十年代的农村建房根本不存在审批，真正的建房审批，城市规划区范围的农村是在九十年代初、中期，而在城市规划范围外的农村则更晚一些，而在我国的中西部地区，农村建房审批则更晚，甚至有很多农村，直至今天，建房仍无需审批，除非该区域即将列入征收。既然不存在审批，没有公权利的介入，就不应该存在所谓的“违章”，在2008年1月1日之前，我国的规划法律主要还是围绕城市规划进行的，直至2008年1月1日《中华人民共和国城市规划法》正式颁布实施，在这部法律中有专门的条款涉及对未经审批的建筑进行处罚的规定，但这里的未经审批的建筑是违法建筑的概念，违反的是《中华人民共和国城市规划法》,而不再是所谓的“违章建筑”。 “违章建筑”一词是个经常被提起的词语，但何为违章建筑，却很难说清，没有规范的法律文件进行阐述和定义。“违章建筑”一词最早出现是在1980年4月的国务院《批准中央气象局关于保护气象台站观测环境的通知》中明确：“凡事先未征得气象部门同意，在气象台站附近进行建设而造成观测环境破坏的，应按违章建筑处理，情节严重者应追究责任，严肃处理。” 1981年8月国务院在《批转水利部、国家城市建设总局关于城市防洪问题的报告的通知》：“必须严格禁止填堵行洪河道，强占江河滩地进行违章建筑。”但这两个文件都只是一个通知的方式，没有对“违章建筑”的概念进行阐述。

不是不允许建房，是不允许私自占地建房。
如果符合当地的宅基地申请条件，可以向村里提出建房申请，经乡（镇）人民政府审核通过后就可以建房了。如果不符合条件，那肯定不会获批的，未获批就不能建房。根据《土地管理法》的规定，私自占地建房后果是很严重的，可能被强拆。

首先了解一下修建房屋的土地性质，土地分为三类：农用地、建设用地和未利用地

农用地是不允许修建房屋的。如果修建房屋没人追查还行，一追查就是违章建筑。
你可以向当地的土地管理局提出修改申请，把农用地改为建设用地，就可以盖房子了！

瞎说，现在建设还行，不过政府也快干涉了

左右前面都是房子我的房是去年盖的当时拿了五千给乡土地所让盖了现在又让拆怎么办

你们的房子怎么处理的。最近遇到相同情况了

是荒地，种树的
只要你不能证明那块地是建设用地，他就能说你是违章，说白了就是找你事！

已经干涉了
周围有盖的吗

当然，有早有晚
那就是要钱啊，也不知道是那个愚蠢的领导说被卫星拍摄到的，你问它懂卫星吗？

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在农村建房，上面来人说，被卫星拍到了，说是违法建房，占用国家土地，违反了国家条例！现在国家对农村建视频