农村新建房屋怎么办理房产证

农村自建房房产证该怎么办理~

农村办理房产证，都需要什么手续，4点流程要牢记

根据房屋登记办法第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。


扩展资料：
《房屋登记办法》相关规定
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第八十五条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
参考资料来源：百度百科-房屋登记办法

1、申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书

2、经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请

3、乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意

4、申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章

5、将相关材料交给县规划建设局审批

6、房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证

(注：办理房产证是还需要缴纳一定的费用，具体情况要咨询相关单位)

农村新建房屋房产证办理条件

1、申请人必须是本村村集体的成员，而且在村子里只有这一处住宅。

2、申请人的户籍没有迁出村子。

3、申请人确实有必要建房。

(注：如果申请者不是本地户口的，是无法申请办理的。)

办理房产证所需材料

(1)申请人本人的户口本和身份证原件

(2)《建房申请书》

(注：不同地区的规定有所不同，具体可咨询相关单位)

农村新建房屋不能办理房产证的情况

1、申请人不是村集体成员

在农村建房是需要宅基地的，宅基无论是拥有、买卖还是交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。

2、申请人不符合“一户一宅”

国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。

3、不符合规定的建房

如果申请人没有在宅基地上建房，或者房子在建造时没有经过相关的审批程序，这一类的房子是不可以进行确权的。而且这种情况还会受到惩罚，得不偿失。

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