我想买套二手房 怎么才能知道对方的房产证有没有贷款

我想买套二手房，对方有房产证，怎么用他的房产证贷款？~

过户，办成你的名字，然后就可以贷款了。
不推荐用他的名字的房产证贷款，这样你有风险。

二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了，这个是很正常的，就像你现在贷款买房，你过两年要卖掉，你的房产证也是再银行的。但是还是有一些注意事项要给到你。
明确抵押贷款事由，是普通的按揭贷款还是商业抵押
明确贷款金额和房东偿还能力
查明该房产有没有存在一房多卖，一房抵押多次情况
查明该房产有没有存在物业纠纷或者查封情况
最主要的一点就是要看到房本之后再买，不管是垫资还是房东自己还款，一定要房本解押之后再买，中途出现时什么意外，要推出几天，你先办手续之类的说辞千万不要相信。

这些都是公开透明的，一查就会知道，房产本上有“它项权利”这一页，如果有抵押的话就会出现“抵押”的情况及其说明。

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