深圳宝能城20套查封豪宅被拍卖，总成交价2.9亿，为何不直接出售？

~

因为这些房子属于法拍房，所以只能通过拍卖成交，不能直接出售。这些法拍房大部分都是房主贷款逾期未还或者是房主违法被收押，名下财产查封等。但是也有很多人好奇，为什么这些房子都是要通过拍卖出售，而不能直接对外出售呢？这主要是因为如果房子是抵押被查封的话，那么房子是没有办法正常的去办理过户的手续的。

所以就算是有人买了，也没有办法正常过户，这对于双方来说都是非常麻烦的，而且买主还有可能会承担一部分的损失。而且这些法拍房他们的房主也就是被行之人，也可能会有一些债务状况出现了瞒报的情况。所以如果直接出售的话，那么就算是能够办理过户手续，在过程当中也是有着很大的风险的，而这些风险都是需要买主去承担的，性价比不高，而且还很有可能会钱房两空。

所以为了避免有这样的风险，同时也为了能够省略不必要的过程，这些房子基本上都是不可以直接出售的，而是要通过拍卖的方式来出售。当然也有很多人非常好奇法拍房性价比究竟高不高，值不值得买？有哪些好处和坏处？法拍房最大的一个优点就是不限购了，除了像超一线城市之外，很多二三线城市购买法拍房都是不限制购买的数量的。

所以对于那些想多买几套房，但是又限购或者是房产税比较高的人来说，法拍房是一个非常不错的选择。而且法太早的价格相对于新房来说价格是比较低的，而且性价比也会比较高。但是大家一定要注意法，拍房一般来说都是要一次性把钱付清的，是不允许贷款的。所以如果大家的经济情况不是特别乐观的话，还是需要考虑一下的。

 深圳宝能城20套查封豪宅被拍卖，总成交价2.9亿，为何不直接出售？因为这个豪宅在被查封之后就必须得进行拍卖，所以没有办法进行直接的出售。目前这个总成交价大概在2.9亿，其中有14套都是溢价比较高的一个。这种房子查封了就是由查封方说了算的，所以说不能直接出售，而是要进行拍卖。

不直接出售的原因，是因为查封房必须要进行拍卖

深圳宝能城20套房产全部都被查封了，那么这个豪宅目前也已经被拍卖了出去。很多人都说这个价格可能会有溢价的情况，为什么不直接出售呢？这是因为这个业主他们没有卖房子的权利了，因为这个房子已经被查封了，就是由查封方说了算的。所以说没有办法直接出售，也就进行了直接的拍卖。

总成交价在2.9亿，有14套都是溢价比较高的

我们能够看到这个宝能城的法拍房拍卖结果已经出炉了，那么这20套房源已经全部都拍了出去，这个交易的总金额在2.9亿左右。其中有14套的房子都是溢价比较高的，其中有6套房源是以底价成功出售的，所以说这样的房子他只能经过拍卖，拍卖溢价也是很正常的，没有办法直接出售。

查封方说了算，没有办法直接出售

对于这个法拍房可能很多人都不了解吧，这样的法拍房已经被拍卖出去了，这个房子是经过了查封的，所以说没有办法直接进行出售，而且之前签的什么合同都没有用了。所以说在这样的情况之下，他们只能进行拍卖了，目前已经有20套房产都被拍卖了，出去总成交价格在2.9亿左右。有很多房子都有着溢价的情况，那么这个成交价大概是在1,300万到2,000万左右吧。

据媒体报道，北京东兴宫占地1200平方米，媒体报道称，这所房子被怀疑是成山的，然后相关报道反复出现，甚至有人捡起了。这所房子一定是我们祖先的房子当他们因涉嫌毒品被捕时，警方在房子里逮捕了他。让我们再看看这座大房子的价格，这也是令人震惊的。这座由六个房间和三个房间组成的宫殿始于2007年，售价为7000万美元。

事实上，成龙在北京被拍卖，因为成龙的很多财产都是买来的，产权没有改变！由于债务问题，这所房子以开发商和开发商的名字命名，这所房子是强制性的拍卖，最后我发现这所房子是成龙！成龙位于北京东城，占地1200平方米，居住13年，没有财产许可证。当时，小成山被捕了，但也在这所房子里。据报道，非常豪华的装饰位于在北京市中心，黄金价格一直在上涨。通过拍卖平台，拍卖房屋信息。

简而言之，这所房子现在不是以成龙的名义被拍卖，而是在拍卖以偿还剩余欠款后，司法部门接管了这家房子开发公司的破产以偿还债务。房子的内部装饰非常豪华该网站也非常出色。司法拍卖的拍卖价格超过7000万美元，许多人参与其中，具体交易价格仍不得而知。根据北京目前的价格，总面积为1200平，或者远低于实际房价。

然而，住房法中存在一些风险，继续将财产转让给他的名字是一个相对较大的问题。对于生活在成龙里面的人来说，如果这些财产在某种程度上可以被解释为故意针对他，那么就这样吧。有能量的大个子，我担心冒犯并不容易。即使在未来，也没有人敢开枪，开枪是多少钱，开枪后如何使用，这是一个非常不清楚的问题。

因为这些豪宅之前已经被出售过一次，没有能够还清银行的贷款，所以会被强制拍卖。这样的房子是不可以进行第二次销售的。

如果直接出售的话，那么房子的价格是恒定的，可能不足以抵消所有的债务，如果拍卖的话，这个价格是可以上下浮动的，一般情况下都会变卖的多一些。

---

深圳宝能城20套查封豪宅被拍卖，总成交价2.9亿，为何不直接出售？视频