没有满5年的房子 ，过户费 怎么算呢？

未满五年的房屋过户费怎么算？~

房子满五年过户费用怎样计算？

房产证没满就有营业税
5.6%
。如果你是城市户口90平米以上还是2套房3%的契税、
1%的个税、计算方法是用你的购房金额乘以上面的百分比的。（还有提醒你，房子在过户的时候房管局有一个市场指导价噢
。这个价格有可能是低于你的实际成交价的噢
。具体多少
就看房子实际情况了，这个会影响到你的二手房过户费用）希望对你有帮助。

未满五年成交的房屋需要全额缴纳营业税5.55%，你非唯一一套房屋，需缴纳契税3%，个税1%。

营业税：300000*5.55%=16500元
契税：300000*3%=9000元
个税：300000*1%=3000元
合计为28500元。

未满5年要交5.5%的营业税 加 1%的全额（原购房发票丢失）或者20%的差额

房子满五年过户费用怎样计算？

契税看买方是不是首套房

需交购置税

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