租房注意事项和细节

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租房注意事项和细节有房东问题、收费问题、物业交验问题等等。

1、房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到＂看房费＂类似的话语时敬而远之。正规中介公司是＂不成交不收费＂的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

租房的时候其他要注意的事项：

1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

2、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。

3、选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

租房需要注意以下细节：

1. **了解当地的租金水平**：在租房前，最好了解一下当地的租金水平，避免因为租金过高或过低而引起的问题。

2. **仔细检查房屋**：在租房前，需要对房屋进行仔细的检查。这包括检查电路、管道、暖气、空调、洗衣机等设备是否正常工作，同时还需要检查厨房和卫生间的使用情况，确保没有任何严重的问题。

3. **明确房屋的维修责任**：在租房合同中需要明确房屋的维修责任，即由谁来负责房屋的日常维护和修理。一般来说，房东应该负责房屋的结构和维护，租户应该负责家具和电器等设备的维护。

4. **确认是否允许养宠物**：在租房前需要确认是否允许养宠物，以免引起不必要的纠纷。

5. **了解房屋保险政策**：在租房前需要了解房屋保险政策，以便在房屋遭受损失时能够得到相应的赔偿。

6. **认真阅读合同**：在签合同前，需要认真阅读合同，了解自己的权利和义务，同时还需要注意合同中的细节，如租金支付方式、租期、押金等。

7. **保持房屋整洁**：作为租户，需要保持房屋整洁，爱护家具和电器等设备，同时还需要遵守房屋的管理规定。

总的来说，租房需要注意细节，以免引起不必要的麻烦。在签订合同前，需要仔细阅读合同并了解自己的权利和义务。同时，需要认真检查房屋和设备，明确维修责任和保险政策等细节。

租房的时候一定对房内所有的设施仔细查看，对于那些已经损坏的要拍照，一定要签正式的租赁合同，而且必须要看到房主的房本和身份证。

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