房贷审核慢是什么原因？

房贷审批为什么这么慢？主要存在这几个原因！

     买房贷款是如今购房的主要方式，大部分人支付一定的首付，每月按时还款即可，不过现在贷款买房可不像以前那么容易了，尤其是房贷审批，等待时间非常长，让很多心急的用户苦不堪言，那么房贷审批为什么这么慢？主要存在这几个原因，大家可以了解一下。

1、公积金贷款

      这种方式审核慢，流程复杂，而且很多开发商已经不接受公积金贷款了，理由是回款慢。这种住房贷款的放款时间非常慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款，如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业贷款

      这种房贷审批稍微快一些，不过近年来国家政策有变，通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的，就算审批通过，也可能因为各种原因要排队放款。

3、排队

      如果房贷审批一直卡在那里了，有可能是贷款手续贷款资质没问题，但是银行没钱可放贷，所以都在排队，现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。

4、房贷审批时间

      个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果审批时间太久了，可以尝试与信贷经理联系一下，或者直接去银行询问。

房贷审批为什么这么慢

1、公积金贷款：这种方式审核慢，流程复杂，而且很多开发商已经不接受公积金贷款了，理由是回款慢。这种住房贷款的放款时间非常慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款，如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业贷款：这种房贷审批稍微快一些，不过近年来国家政策有变，通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的，就算审批通过，也可能因为各种原因要排队放款。

3、排队：如果房贷审批一直卡在那里了，有可能是贷款手续贷款资质没问题，但是银行没钱可放贷，所以都在排队，现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。

4、房贷审批时间：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5－7个工作日左右。如果审批时间太久了，可以尝试与信贷经理联系一下，或者直接去银行询问。

房贷审批时间很长正常吗 证信没问题银行不批贷怎么办

房贷审批时间很长可能是因为遇到了什么问题，不然不会卡着流程一直没动静，后续失败银行也会给出原因，针对不合格的地方再进行调整即可。那么，房贷审批时间长短对什么有影响？一起来看看我带来的详细介绍吧！

房贷审批时间很长正常吗

1、被判定为风险客户：用户的征信报告中有大量贷款记录，甚至有较多的逾期记录，这样说明用户的经济状况较差、还款能力不足，这时候贷款机构会将用户判定为风险客户。针对风险客户的审核会更加严格，因此需要花费更长的时间。

2、贷款资料不齐全：用户申请贷款时，需要提交齐全的贷款材料，当贷款材料不齐全，贷款机构会需要花费更多的时间去审核用户缺少哪部分贷款材料。

3、申请了复杂的贷款：如果用户申请的是信用贷款，那么审核时间一般不会太长。而用户申请了房贷、车贷等贷款，那么审核时间相对就会较长。由于房贷、车贷需要提供抵押物，因此需要花费更多的审核时间。

房贷审批时间长短对什么有影响

如果抵押贷款慢，可能会影响后续住房的交付。如果房地产开发商迟迟收不到房款，可能会发生一些纠纷。

除此之外，没有任何不良影响。而对于按揭贷款慢的情况客户无法手动操作快贷，只能耐心等待。

当然，我们可以放心，只要按揭顺利批准，客户和银行已经顺利签订了贷款合同，办理了按揭手续，银行一般都会贷款下来。

但是，为了避免与房地产开发商发生不必要的纠纷，如果银行贷款慢，客户最好提前与开发商明确情况，双方协商好。

而且有时银行贷款审批时间较长，可能会进行二次审核，为了顺利贷款，客户需要注意保持良好的个人信用。

其实按揭的过程比较复杂，所以需要很长时间，大概两三个月，有时会有延迟，客户可以随时联系银行咨询进度。

证信没问题银行不批贷怎么办

征信流水都没问题，但银行不给房贷的话，建议主动打电话联系银行询问房贷被拒的具体缘由究竟是什么，看问题能否解决，然后针对问题再采取相应措施，比如说：

1、个人负债率过高，银行担心经济生活不稳定、还款能力不足：想办法偿还名下债务(有能力的最好一次清偿，一时无法清偿的也尽力多还一些)，降低负债后重新申请房贷。

2、房屋不合规，比如房地产开发商证件不齐全、不具备售房资格等;或者办理的是公积金贷款，但购买的却是商业性质的房子：若是开发商问题，只能退房、退首付。而公积金只能用于住宅性质的房屋，对此，可以另外选择办理商业贷款。

买房子贷款审批时间长的原因？竟然有这么多！

     如今，生活压力大，房价高，很多人都做不到全额买房，只有贷款来买房子了。而不少人提交贷款申请后，等了很久也不见银行批贷，也没有被拒绝，就觉得很奇怪，为什么银行批贷要那么长的时间呢？整理了些可能的原因，给大家参考参考。

贷款买房子为什么要审批那么长？

      1、贷款人提供的资料不充分，需要对资料进行补充，收到资料后，信贷审批人员需要重新对贷款人的情况进行了解。建议一次性把银行所需的资料提供，比如购房合同、契税、收入证明、银行流水等，以及充分的财力证明：如车产、房产、大额存单等。

      2、贷款人是白户，没有办过信用卡、贷款，征信报告上一片空白，银行单查征信是无法对贷款人资质进行评估，所以会从更多方面去核实，自然也要花上不少的时间了，建议在贷款之前还是先办张信用卡，通过用卡还款建立良好的信用。

      3、房贷额度收紧，银行会比较倾向于优质客户，或者是贷款利率高的客户，像一般的客户，就要慢慢等银行额度宽松了。

      4、还和贷款类型有关，贷款买房有公积金贷款、商业贷款、还有组合贷款，如果是组合贷款，就得先由住房公积金管理中心审批，通过后再由商业银行审批，时间自然就花的长了。

      5、在房贷审批前有使用消费贷款的，比如花呗、借呗、京东金条之类的，银行会要求贷款人先把这些欠款还清，然后再对他们的贷款进行审批，为了防止消费贷流入房地产市场。

      6、有的贷款人还款能力不是很强，但是又符合贷款资格，银行可能会要求其找人做担保，这就还得对担保人的资质进行审核，也是得多花时间的，自然贷款审批速度就慢了。