安置房如何交易最安全

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1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。
2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。
3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。
4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。
安置房交易的注意事项
1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。
3、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。


安置房交易最安全的方法如下：
1. 核实身份：需要和卖家进行沟通，验证卖家的身份信息是否真实，包括房产证，身份证等，同时需要了解清楚房屋的性质，是否可以上市交易。
2. 选房确认：通过网上或者电话咨询等方式，了解清楚所购买的安置房的具体情况，包括地理位置，环境，交通等，以及需要特别注意的房屋的质量问题。
3. 公证公示：在签订购房合同之前，需要到公证处进行公证，并进行公示，以确保交易的公正性和透明度。
4. 结算领房：在交易完成之后，买家需要按照合同约定及时支付房款，并在房屋交付时进行验房，确保房屋的质量和设施符合要求。
5. 过户：在满足政策法规的情况下，尽早办理过户手续，以确保自己的合法权益。
6. 注意事项：在交易过程中，要时刻警惕一些可能的欺诈行为，比如房价异常低或者房屋存在纠纷等情况，需要仔细核实和判断。
以上就是安置房交易最安全的方法，希望对您有所帮助。在交易过程中，双方都应保持谨慎和透明，遵守法律法规，确保交易的公正和合法性。

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