房产证是爷爷的名字,但爷爷已过世,兄弟几个早已分家,请问怎么把土地使用证分开单立一个户

房产证之前是公公的名字 但是已经去世多年 当时写下分家单 一个兄弟占有百分之七十 一~

共有房产：两个或两个以上的人（包括自然人和法人）共同拥有的房产称为“共有房产”。上述人的房产权利以房地产登记并由登记机关颁发房产证的形式，在法律上予以确认。共有房产的房本发几本没有统一规定，上海只发一本——即便一百人共有一处房产。
共有的形式分两种：共同共有和按份共有。后者有确定的各自比例份额。例如三人共有中，甲占比为30%，乙为50%，丙为20%。前者则不明确比例，理论上可认为是均等。
至于产权的来源，不止是买卖所得，还可以是自建的，受赠的，继承的，入股的，交换来的等等。
共有房产的转让，相比一人的，还有其特殊的规定，在此就不展开了。

你没去民政局开证明，房产证要有土地使用证才能办

涉及土地使用证的应该是农村的宅基地，房屋权证的名字是爷爷的，按照继承法的规定，产权人在去世前有遗嘱的按照遗嘱来分配，没有遗嘱的按照继承人的继承顺序来继承，如是三兄弟，各继承三分之一。或是兄弟关系较好，经协商，其他兄弟放弃继承权，可以把权证过户在一个兄弟名下。农村的宅基地使用证是不允许分割立户的。希望对你有用1

房子如果可以分割，土地就可以分割

一套房子恐怕做不了分户证吧？但是同一套房子的产权可以有共有权人。更细一点的，有按比例的共有权人。
假如是五兄弟，可以各拥有五分之一的产权；也可以其中一人拥有七分之三，另外四人各拥有七分之一。具体分配方法主要根据遗嘱来定。
补充：
土地是国家财产，无论房子如何分配，都不包括土地的产权。您爷爷的房子在没有倒塌或者拆迁的前提下，您们兄弟几个可根据房屋所有权的比例继承拥有土地使用权。假如打算出售，好像有个时间的界定（具体记不清了，您可以到土地管理部门去咨询一下）有的房屋只能出售地面以上的部分，意思就是购买房屋的人无法取得土地使用权。

按遗嘱分配！平均分配！

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