物业公司 开发商 承建商的关系

房产开发商和承建商什么关系~

1.开发商是建设单位，承建商是施工单位;
2.房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业;
3.开发商是建筑产品的投资者，承建商是建筑产品的建造者;
4.开发商是甲方，承建商是乙方，是为甲方“打工”的。
5.开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而承建商只负责盖房。
简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)；承建商是承建项目的(是建设施工方)。

扩展资料
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织。
它们负责的任务包括包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑施工现场”或叫“施工现场”，也叫工地。
参考资料
百度百科-开发商
百度百科-承建商

房地产开发商是甲方，也是工程的出资方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也会把工程再转包，接工程的单位就是施工方。
房地产开发商主要负责房地产的整体规划，设计监督、工程监督、整体进度的督促。
承建方主要负责房地产的设计方案、施工情况的进度，工程的整体施工。
施工方负责建设房子，负责生产安全、配合工程进度。

基本的关系：
开发商是投资商，靠房屋销售或租赁取得利润
承建商：是建筑商，靠建造房屋获得利润
物业公司：是物业管理公司，靠管理服务物业项目收取物业费获得利润
物业公司是不是开发商的子公司要看他们有没有隶属关系。原来好多都是开发商的子公司，现在政策要求监管分离。

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