青岛的。我名下有套房，没交契税没办房产证。我爱人名下刚买了一套，要交契税了，请问能不能按首套房算？

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我和爱人户口都在父亲名下，父亲有一套单位的房该房，自己买了一套房，明年办房产证，交契税是1套房吗？~

只要夫妻名下没有房产，契税就按首套交

契税税率应该是0.75%，产权证上有产权共有人一栏，可以出现两人以上的名字

你爱人名下的房子不能算首套房。你名下的房子是2009年买的，一手房从签合同那时起，就已经在网上备案了，不管你办没办房产证，都算有一套房子了。因此，以你爱人的名义买的房子，算是第二套房。

'我名下有套房，没交契税没办房产证。手续未办完，该房产还不算你的。

青岛的。 我名下有套房，没交契税没办房产证。我爱人名下刚买了一套，要交契税了，请问能不能按首套房算？