工业用地转商住用地补偿
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工业用地转商住用地补偿视频
相关评论：15990719426：工业用地转商住用地一般多长时间
张弦马工业用地。交付了土地出让金以后等批复就可以了，大约在3~6个月之间。
15990719426：购买的厂房,土地使用证是住宅用地,实质为工业用地,如何解决这个问题...
张弦马假如邻里没有冲突，你还想继续保留工业用地，首先在规划局变更用途为工业用地（必须不违反规划），再到国土部门变更为商住用地。如果规划上，土地用途为住宅，并且周围都是住宅，那就没法变更为工业用地。其实住宅用地比工业用途的用地要值钱多了。假如你是按工业价格买入，而保持住宅用途，你发达了。
15990719426：商住用地定义
张弦马关于“商住用地”的具体性质和出让年限，需要参考《土地出让合同》或土地使用权证来确定。根据《中华人民共和国物权法》的明确规定，例如在第十届全国人大第五次会议上通过的《物权法》第三编“用益物权”第十二章“建设用地使用权”第一百四十八条规定，住宅建设用地使用权到期后，将自动延续。因此，商住...
15990719426：商服用地和商住用地的区别?
张弦马商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。商住用地是指国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地，商服用地可以理解为公共场所。
15990719426：底层商铺上层住宅的土地性质到底怎么算
张弦马如果是国有出让土地，其性质应该为商住用地。国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地（70年）；工业用地（50年）；教育、科技、文化、卫生、体育用地（50年）；商业、旅游、娱乐用地（40年）；综合或者其他用地（50年），主要区别是用途及使用年限不同，开发商交纳的土地出让金...
15990719426：商住用地什么意思
张弦马商住用地什么意思如下：商业用地主要用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。城镇住宅用地主要是用于城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地，城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。城镇住宅用地土地使用权最高年限70年，商业用地土地使用权最高年限为40年。
15990719426：商住用地里的住宅与住宅用地的区别
张弦马如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。3、价值不同 商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营...
15990719426：新疆住宅产权为何是50年,其他省市却是70年?
张弦马你好很高兴为您解答 一般住宅年限有70年我们统称为住宅，40年统称为公寓或者商住两用房。50年一般是政府或者公共用房，像体育馆，运动场所等公益场所，有可能您是属于公职单位福利分房吧，但是没关系的到期都可以延期的。
15990719426：商住用地几年以内一定要建造
张弦马国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);教育、科技、文化、卫生、体育用地(50年);商业、旅游、娱乐用地(40年);综合或者其他用地(50年)，主要区别是用途及使用年限不同，开发商交纳的土地出让金多少也有区别。关于“商住用地”的性质、出让年限要看《...
15990719426：商住用地产权年限是多久?
张弦马商住用地的使用年限是五十年。商住用地是商业住宅两用的，属于综合用地。根据《中华人民共和国城内镇国有土地容使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐...
工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
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相关评论：
张弦马工业用地。交付了土地出让金以后等批复就可以了，大约在3~6个月之间。
张弦马假如邻里没有冲突，你还想继续保留工业用地，首先在规划局变更用途为工业用地（必须不违反规划），再到国土部门变更为商住用地。如果规划上，土地用途为住宅，并且周围都是住宅，那就没法变更为工业用地。其实住宅用地比工业用途的用地要值钱多了。假如你是按工业价格买入，而保持住宅用途，你发达了。
张弦马关于“商住用地”的具体性质和出让年限，需要参考《土地出让合同》或土地使用权证来确定。根据《中华人民共和国物权法》的明确规定，例如在第十届全国人大第五次会议上通过的《物权法》第三编“用益物权”第十二章“建设用地使用权”第一百四十八条规定，住宅建设用地使用权到期后，将自动延续。因此，商住...
张弦马商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。商住用地是指国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地，商服用地可以理解为公共场所。
张弦马如果是国有出让土地，其性质应该为商住用地。国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地（70年）；工业用地（50年）；教育、科技、文化、卫生、体育用地（50年）；商业、旅游、娱乐用地（40年）；综合或者其他用地（50年），主要区别是用途及使用年限不同，开发商交纳的土地出让金...
张弦马商住用地什么意思如下：商业用地主要用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。城镇住宅用地主要是用于城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地，城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。城镇住宅用地土地使用权最高年限70年，商业用地土地使用权最高年限为40年。
张弦马如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。3、价值不同 商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营...
张弦马你好很高兴为您解答 一般住宅年限有70年我们统称为住宅，40年统称为公寓或者商住两用房。50年一般是政府或者公共用房，像体育馆，运动场所等公益场所，有可能您是属于公职单位福利分房吧，但是没关系的到期都可以延期的。
张弦马国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);教育、科技、文化、卫生、体育用地(50年);商业、旅游、娱乐用地(40年);综合或者其他用地(50年)，主要区别是用途及使用年限不同，开发商交纳的土地出让金多少也有区别。关于“商住用地”的性质、出让年限要看《...
张弦马商住用地的使用年限是五十年。商住用地是商业住宅两用的，属于综合用地。根据《中华人民共和国城内镇国有土地容使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐...
