农村房子盖了十几年了,至今没有房产证,该怎么办
没有证属于违建,补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定,具体的执行标准和政策由地方自行规定。
超出规定的标准面积部分自然不能办证,或者需要补交土地使用金(类似的概念,有些地方可能直接是以罚款的方式)。征收补偿时是按照土地权证的面积进行补偿的,多出来的面积一般不补偿。
扩展资料
《河北省农村宅基地管理办法》
第十三条 本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。
农村宅基地面积按照下列标准执行:
(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;
(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
第十四条 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。
第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后,其宅基地上房屋损坏不能利用的,应当退出其宅基地,由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。
参考资料来源:百度百科_宅基地
目前没有办法补办房产证,因为你当时买的房子是非常便宜的,是成农村改造,没有向国家缴纳土地出让金等费用,所以你的土地性质是农用地,而非商品房用地,因此你办不了房产证,不过等今年5.1应该有相关政策能出来,专门针对成农村改造的,你可以等等。现在是没有办法的
这样的房子一般办理不了土地证因。因为农村的房子一般都是集体土地所以办理不了土地证。如果需要办理房产证可以拿你当时去规划部门的建房申请去当地房产局办理。我家房子盖了十几年了。至今没有房产证。听说在大队一直扣押。别人家的都给了我家的一直没有下来。我该怎么办?
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相关评论:
谷食常法律分析:根据国家相关法律规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的。农村房子房产证的办理流程:自建房的房主向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章;村委会向乡建办提出申请,乡建办的工作人员实地查看,同意建房等等。法律依据:...
谷食常1、农村房产盖了十几年登记错误的话,需准备好相关证据,包括不动产登记簿记载,房产所有人身份信息。2、准备好相关证据提交给相关土地规划局申请更改面积即可。
谷食常1、申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查...
谷食常这样的房子一般办理不了土地证因。因为农村的房子一般都是集体土地所以办理不了土地证。如果需要办理房产证可以拿你当时去规划部门的建房申请去当地房产局办理。
谷食常拿着宅基证去当地房地产管理局办理房产证
谷食常从1994年以后昌平区国土分局就没有再办土地证,农村房屋同土地是在一起的,土地属于农村村民集体所有,个人只有使用权,没有所有权。新的土地法正在修改当中,估计修改后将会办理新的土地证,现在停止办理。
谷食常既然是统一办理的,建议咨询你所在的村委会及所属乡镇政府的住房建设管理部门或国土资源管理部门以及规划管理部门。
谷食常该前提事应重新申请宅基使用权(十几未建般已经由原集体收): 1、事已经单独立户并且未本名义申请宅基使用权且集体经济组织员(户口未迁并且属于农业户口)前提申请该项; 2、否能批准使用宅基使用权要看事户口所具体指标否完备申请员数量等确定; 3、建议具体带本效身份证、户口本等事先咨询户口所村...
谷食常农村十年前建的房子没房产证要及时去相关部门办理房产证。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治...
谷食常村里给了门牌号,有了家庭住址,派出所依据此家庭住址办理了户口本,就不用管土地局了,他们的档案不是确定那是谁家的依据,法律要求全国各个部门单位都以公安机关的户籍登记为基础,与此保持一致,当然纯属违法占地,就要取消户籍登记了