烟台龙口海景房怎么样

山东龙口的海景房,房价多少,有没有升值空间~

起价每平米2800元（顶楼）
均价5000-6000元（二线）
7000-8000元（一线看海）
尾房4200元（非二手房，楼层和户型可选）
升值空间大小就看你淘到什么货，将来倒手时机，
为什么我5年前买的龙口海景房，现在卖不上价格？

山东龙口的海景房临海而不潮

1.海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论，要看它是位于大海的南岸还是北岸。

2.由于很多海景房项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在购房之前，详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。

3.很多购房者认为，海景房就应该像广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。

4.针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解，近几年中国地震频发，让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。

5.其实这些顾虑都是多余的，国家早就对沙土质地的海景房地基有专门的处理方法，这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关系，海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构，其抗震效果是非常好的，沙质地基一样抗震。

以上就是对“龙口海景房怎么样以及龙口海景房值得买吗”的相关内容的，如果是购买海景房，一定要注意观察海景房的小区环境，和小区的配套设施等，因为海景房一般和城市比较远，所以配套的配备和设施是非常的重要的。

湖景房可以看到酒店的游泳池，加㣲

烟台属于沿海城市，气候温润，空气优良，十分适合居住、度假。受地理位置与气候环境的影响，当地楼市近几年也在不断发展，市辖区内房价的增长势头也很迅猛。近年来越来越多的非本城市居住的人群被吸引到烟台买房，尤其海景房，更是十分受捧。在全国各地，时常会在地铁或者街边，看到好多关于烟台等沿海城市海景房的宣传资料。 0535-8999555
一、海景房的优势
1、优势一：投资升值，户型全面 （0535-8999555）
随着近年来全国房价的不断攀升，买房逐渐成为部分投资者资金保值升值的主要方向。中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3厘米，资源稀缺。海景房的另一个魅力则是价格比较“亲民”及户型丰富多样，40-120平米不等，可以满足多种人群的选择。加上三四线城市房价本身低，而海景房则相对更便宜，南山物业亲情管理，道路清洁，路面一尘不染，整个小区没有一家住户或者商铺安装防盗窗或者卷帘门。因此，它成为投资者的上上之选。
2、优势二：空气新鲜，交通便利 （0535-8999555）
由于各地区污染十分严重，更多城里人想尽快远离雾霾、交通拥堵等大中城市到滨海城市来购房置业。东海黄金海岸园区内有万亩50年以上原生态黑松林，亚洲最大海景高尔夫球场的无边绿茵及清澈的渤海海水共同构筑的绝好的居家环境。沿海地区温润的气候，清新的空气，优美的海景，稀疏的人口密度，交通的便利等，不乏为吸引置业的关键因素。
3、优势三：宁静的生活环境 （0535-8999555）
海景房之所以受人们热捧，还因为这类房产周边环境。现代社会城市繁华热闹，工作生活节奏快，使人产生心烦意乱，压力无法释怀。海景房恰恰可以解决这些城市通病，远离城市喧闹回归自然，给人一种轻松、自在、悠闲的感觉。
二、未来海景房将是宜居的，又会成为关注焦点 （0535-8999555）
目前大多选择居住海景房的多为西北、东北、内蒙、河北、京津地区的退休老人。因为海景房的优点十分明显，空气里负离子多，湿润不显干燥，冬暖夏凉，海边可以钓鱼，散步，下棋，唱戏、唱歌，跳舞，找到就近的好邻居或老乡，还可以去老年大学各种兴趣班上课，从而使得晚年生活丰富多彩。
作为年轻人，是否有一份适合自己的工作是长住海景房的重要原因，同时考虑子女的教育问题，充分考虑商业配套的完备性。
齐全完善的居家配套设施，园区内有从双语幼儿至大学完整完善的五星级教育体系，让您的孩子接受一站式教育服务。南山学院三万在校大学生更是让园区有个浓郁的文化氛围！超市、银行、农贸等组成的多处繁华商贸街让业主在这里生活购物居家非常快捷、方便！因此，未来海景房要想发展，必须朝着宜居的方向行进。

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