十多年前我家买了同村一房屋，现面临拆迁赔偿，现在卖方又说当年只卖房，没有卖宅基要求拆房还宅基这合法
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20年前买的同村村民的房子，只有村委会证明和协议，现在要拆迁，赔偿问题~
这不合法，你们只要办理了房产证的变更，她就没有资格有这个要求
看到你上面所说的，我想你们应该是农村的房屋买卖吧，农村的房屋的地是集体的，你买房是不太可能买到地的。也就是卖房的人说的地是她的，也没错，除非你们村里有把那块地重新分给你了。
十多年前我家买了同村一房屋，现面临拆迁赔偿，现在卖方又说当年只卖房，没有卖宅基要求拆房还宅基这合法视频
相关评论：13435404919：十几年前买的房子没办理过户今天去过户那里问说是集体土地不能办理过...
金叛适第一，你们买房子的时候应该就是简单的一个手续，现在这种房子就叫做小产权房子，要么就是你们买的时候应该是宅基地，你要看看村里面给你们出的有没有手续 ，如果村里面出的有手续那就好办了，如果村里面没手续，那开发的时候要过成你们的名字，估计是不好过的。第二，你们还有一个交过契税，这个房子...
13435404919：同村农业户口的人购买房屋,是否获得国家保护,拆迁时能否保证购买人的利...
金叛适1，房子的拆迁补偿协议一般是和房屋产权人签订，由于你10多年前买的房子没有办理过户手续，这对你拆迁补偿是有些问题。2，你可以先到拆迁办去咨询一下，凭当年的房屋买卖协议能否证明自己目前的房主身份？如果拆迁办不认可，只有赶紧办理房屋产权过户手续。3，原来的房主如果不配合你们办理房屋产权过户手续...
13435404919：以前买同村的房子有协议未过户的2022年今年怎么处理
金叛适房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。口头协议属于诺成合同,效力很低的。如果协议双方当事人都信守承诺,那么合同就可以顺利履行。如果有一方反悔或不遵守约定,那么就可能造成合同履行不能。不过,在实际交易中不订立书面合同是不对的,使自己的期待利益得不到...
13435404919：我是农村的,在农村买了同村的民房,怎样做才能把房子的所有权变更成我...
金叛适拿上你的买房协议书，先到村委会盖公章，再去乡镇所在地房管所，变更房屋所有权就行了。买房协议书上，必须写明原房子所在位置、面积、结构等内容，如有宅基地使用证书更好些。
13435404919：买了同村房屋后其征地所获得的补偿款归谁?
金叛适根据《土地管理法》对土地使用权的限制性规定，以及国务院(办公厅)此前发布的多项《通知》和《决定》中的明确规定，集体土地上房屋(农村宅基地房)不得向本集体经济组织外成员出售，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 一、本村房屋能否在同一集体经济组织成员间交易。根据《土地管理法》对土地使用权的限制...
13435404919：同村但不是同社的房屋可以买卖吗?可以过户吗?
金叛适在中国目前还没有非常全面的跟小产权房交易的相关法律法规。但是同一个村的人肯定是可以买同一个村的房子的，我以前就做个这方面的交易。村里面开证明就可以了。房产顾问，小王，纯手打。
13435404919：房子没过户20年后房主反悔买了同村房屋30年,宅基地没过户,卖家返回怎么...
金叛适这要审理才能决定。有几个问题 首先，农村宅基地不许随意私下买卖，如果你不符合购买资格，未履行合法手续，那么合同自始无效，非法无效，无论多少年都不会改变其性质。其次，如果合同有效，那么就是一个双方举证的问题，来证明当初是否达成了买卖的协议（包括口头协议），又是否实际履行。而这些情节，...
13435404919：农村买房 我家村里有一个房 然后又买了同村的一个房 我听说同村人买卖...
金叛适你是说＼农村买的房＼你在村里有一处房＼然后又买了同村一个房＼你是认为同村人买和法＼也有房照＼算不算一户多宅＼你说的肯定是一户多宅＼因为农村规定＼一个儿子只能有一处宅基地＼而你买并不合法＼合法的人群是＼如他家＝个儿子＼那么只有一处宅基地＼人家买合法＼如拆迁看村子是咋规定的...
13435404919：老家农村的房子已卖给同村人,但未过户,现在面临拆迁,请问卖方能得到部分...
金叛适1、关于房屋的问题。如果你们卖给同村人，在补偿时，你们就没有权力主张获得房屋的补偿款。就是说，房屋的所有权已经发生了转移，房屋的补偿归买房人所有。2、关于土地问题。如果承包合同还在你们名下，村上并未将土地承包人变更为别人的话，那么，承包经营权还是你们的。这一部分的土地补偿，你们有资格...
13435404919：我想购买同村邻居的闲置老房子(老瓦房),以后用来养老自住,那么老房子旁...
金叛适如果是以前的老房子，是有宅基地批示的。如果你是农民户口。购买之后你存好付款证明和契约合同。那么这个老房子的宅基地使用权就自动过户到您的名下。老房子旁边的自留地不属于你。以前也从未属于老房子的主人。这是我们国家的集体土地政策决定的。
看协议内容，如果是将宅基地卖给你且有当地村委会登记备案，则补偿应当给你。
第一：房屋在法律上规定，法院只认“房产证”上的名字。因此，该房不属于你们。
第二：证明材料及证人，可以作为你买房的一种证据。只能证明你买了房，你们的事实合同关系成立。但由于你没有过户，现在面临房屋拆迁，你们是没有权利享受拆迁补偿的。但由于你们的合同关系成立，卖方违约，你可以要求卖方承担违约责任，赔偿你损失。
第三：损失的计算：1、按当时购房款，算上银行利息；2、房屋增值，造成你没法买别的房子，从而导致你损失部分钱财；3、当时你们之间的约定的违约金。
总之，你们这次亏大了。就算他产权证丢失，也可以去房交所补办后，再跟你们过户的啊。最后给你点建议，在网上看看《物权法》法律条文和司法解释吧。也许对你有帮助。
这不合法，你们只要办理了房产证的变更，她就没有资格有这个要求
看到你上面所说的，我想你们应该是农村的房屋买卖吧，农村的房屋的地是集体的，你买房是不太可能买到地的。也就是卖房的人说的地是她的，也没错，除非你们村里有把那块地重新分给你了。
十多年前我家买了同村一房屋，现面临拆迁赔偿，现在卖方又说当年只卖房，没有卖宅基要求拆房还宅基这合法视频
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金叛适第一，你们买房子的时候应该就是简单的一个手续，现在这种房子就叫做小产权房子，要么就是你们买的时候应该是宅基地，你要看看村里面给你们出的有没有手续 ，如果村里面出的有手续那就好办了，如果村里面没手续，那开发的时候要过成你们的名字，估计是不好过的。第二，你们还有一个交过契税，这个房子...
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金叛适房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。口头协议属于诺成合同,效力很低的。如果协议双方当事人都信守承诺,那么合同就可以顺利履行。如果有一方反悔或不遵守约定,那么就可能造成合同履行不能。不过,在实际交易中不订立书面合同是不对的,使自己的期待利益得不到...
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金叛适根据《土地管理法》对土地使用权的限制性规定，以及国务院(办公厅)此前发布的多项《通知》和《决定》中的明确规定，集体土地上房屋(农村宅基地房)不得向本集体经济组织外成员出售，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 一、本村房屋能否在同一集体经济组织成员间交易。根据《土地管理法》对土地使用权的限制...
金叛适在中国目前还没有非常全面的跟小产权房交易的相关法律法规。但是同一个村的人肯定是可以买同一个村的房子的，我以前就做个这方面的交易。村里面开证明就可以了。房产顾问，小王，纯手打。
金叛适这要审理才能决定。有几个问题 首先，农村宅基地不许随意私下买卖，如果你不符合购买资格，未履行合法手续，那么合同自始无效，非法无效，无论多少年都不会改变其性质。其次，如果合同有效，那么就是一个双方举证的问题，来证明当初是否达成了买卖的协议（包括口头协议），又是否实际履行。而这些情节，...
金叛适你是说＼农村买的房＼你在村里有一处房＼然后又买了同村一个房＼你是认为同村人买和法＼也有房照＼算不算一户多宅＼你说的肯定是一户多宅＼因为农村规定＼一个儿子只能有一处宅基地＼而你买并不合法＼合法的人群是＼如他家＝个儿子＼那么只有一处宅基地＼人家买合法＼如拆迁看村子是咋规定的...
金叛适1、关于房屋的问题。如果你们卖给同村人，在补偿时，你们就没有权力主张获得房屋的补偿款。就是说，房屋的所有权已经发生了转移，房屋的补偿归买房人所有。2、关于土地问题。如果承包合同还在你们名下，村上并未将土地承包人变更为别人的话，那么，承包经营权还是你们的。这一部分的土地补偿，你们有资格...
金叛适如果是以前的老房子，是有宅基地批示的。如果你是农民户口。购买之后你存好付款证明和契约合同。那么这个老房子的宅基地使用权就自动过户到您的名下。老房子旁边的自留地不属于你。以前也从未属于老房子的主人。这是我们国家的集体土地政策决定的。
