房屋中介起的作用

法律主观：

1、匹配房源。帮助客户筛选房源，匹配相对较合适的房源，节省客户的看房时间。也就是说，买房的朋友只需要将自己买入房子的要求，比如地段、面积、户型、楼层、学区等等告诉中介，他们就可以匹配相对合适的房源。这样可以为买房的朋友节约很多看房的时间，让看房更高效，更靠谱。 2、砍价。可以帮助购房的客户进行砍价，拿到更多的购房福利，让自己节约一定的购房成本。尤其是在 购买二手房 的时候，其实网上的挂牌价相对都是较高的，也就是业主在把房屋挂牌卖出的时候，在自己的底价基础上加了价的。 3、规避购房风险。可以帮助买房的客户规避一定的购房风险，让购房客户远离合同纠纷和经济损失。尤其是在 二手房交易 的时候，房产中介可以匹配业主诚心出售的房子。而且在签署购房合同之前，房屋中介也会要求业主在房管局调档，查看房屋是否安全，是否可以正常交易。

法律客观：

《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。