20年前购买的农村宅基地合法吗?
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法律主观：
法律客观：
20年前购买的农村宅基地合法吗?视频
相关评论：13993016315：城里人二十年前买的农村宅基地政府有新政策吗?
纪行逸规定是，农村宅基地，属于集体性质，归村集体管理，。可以办理买卖过户，但是，需要买卖双方都属于这个小村子的户籍，不对外地和外村户籍人士办理，需要买卖双方一起到村委会，先申请，受理后，会公示，全村三分之二同意，之后，村委会给你们办理过户 ...
13993016315：20年前买了农村老房子没有过户 两年前火烧掉了 原房主已经过世了 地 ...
纪行逸没有过户，和不能过户是两个完全不同的概念。法律规定，农村宅基地及其上房屋，不得随意买卖。只有本村村民可以购买。外面人，只有户口迁入本村落户才可以购买。而户口迁入，要大队签字同意接收，派出所才予以登记。所以，你这房子究竟是没有过户，还是不能过户？后者是因为你们之间的买卖非法，买卖合同是...
13993016315：20年前买了农村房子,现在拆迁,宅基地属于谁的
纪行逸农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村民组织成员，宅基地不许买卖，你买的只是房屋的所有权。
13993016315：20年前买的宅基地没过户
纪行逸三、宅基地可以抵押吗宅基地不可以抵押，在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如，因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住将难以解决。根据《土地管理法》的有关规定，...
13993016315：我父亲是城市户口,20年前买的农村宅基地并且已经更名到我父亲名下,2024...
纪行逸根据规定，宅基地是划给本村村民的，不能划给其他人的，也不能出售给任何人。你父亲是城市户口，购买的农村宅基地是不能改名为你父亲的名字，也就不存在在自己宅基地重建房子的问题。
13993016315：在农村,十几年前申请的宅基地还有效吗
纪行逸宅基地是依法使用，要求符合即时的法律规定，你想利用那个证件违反现在的规定使用宅基地是不现实的，实际上就是现在的证件包括不动产证件也是没有现实意义的，根本就谈不上是否有效。一方面政府有档案，你觉得建立档案是干什么用的。另一方面也是最关键的，即时的家庭情况是否还符合即时的使用规定，是否符合了...
13993016315：我们家20年前买农村宅基地
纪行逸你好，如果你们主张你们二十年前存在买卖，你应该提供证据证明，在有证人可以证明以及其他证据的情况下，你完全可以起诉解决。
13993016315：20年前在农村买的宅基地现在又不让占了但钱又不给退,我该怎么办呀?_百...
纪行逸现在对农村宅基地管理很严，按规定，经批准后连续两年未动工建设的宅基地，由农村集体经济组织收回另行安排利用。何况你的20年了。
13993016315：本人农村户口,二十年前购买异地农村宅基地自建房屋。现房屋拆迁,当初卖 ...
纪行逸如果你具备当地户籍，卖方是无权反悔的。即使你不具备当地户籍（比如当地农村户口），如果超过了20年对方也没有权利反悔,超过20年，就超过了法律保护的诉讼时效。使其起诉到法院也不会胜诉。
13993016315：20年前买的自建房,口头协议没有任何书面证据,现房子面临拆迁。如原房主...
纪行逸如果该房屋土地属于城镇国有土地使用权，双方买卖合同有效，原房主不能收回房屋，拆迁公司应当与现房主协商拆迁补偿。如果该房屋土地属于农村集体土地宅基地。购房人为城镇居民或者他村村民，双方签订的房屋买卖合同，违反了国家禁止城镇居民购买农村宅基地的规定。双方签订的房屋买卖合同无效。原房主可以收回该...
法律主观：
买卖农村宅基地的行为不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
法律客观：
《土地管理法》
第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《民法典》
第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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纪行逸规定是，农村宅基地，属于集体性质，归村集体管理，。可以办理买卖过户，但是，需要买卖双方都属于这个小村子的户籍，不对外地和外村户籍人士办理，需要买卖双方一起到村委会，先申请，受理后，会公示，全村三分之二同意，之后，村委会给你们办理过户 ...
纪行逸没有过户，和不能过户是两个完全不同的概念。法律规定，农村宅基地及其上房屋，不得随意买卖。只有本村村民可以购买。外面人，只有户口迁入本村落户才可以购买。而户口迁入，要大队签字同意接收，派出所才予以登记。所以，你这房子究竟是没有过户，还是不能过户？后者是因为你们之间的买卖非法，买卖合同是...
纪行逸农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村民组织成员，宅基地不许买卖，你买的只是房屋的所有权。
纪行逸三、宅基地可以抵押吗宅基地不可以抵押，在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如，因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住将难以解决。根据《土地管理法》的有关规定，...
纪行逸根据规定，宅基地是划给本村村民的，不能划给其他人的，也不能出售给任何人。你父亲是城市户口，购买的农村宅基地是不能改名为你父亲的名字，也就不存在在自己宅基地重建房子的问题。
纪行逸宅基地是依法使用，要求符合即时的法律规定，你想利用那个证件违反现在的规定使用宅基地是不现实的，实际上就是现在的证件包括不动产证件也是没有现实意义的，根本就谈不上是否有效。一方面政府有档案，你觉得建立档案是干什么用的。另一方面也是最关键的，即时的家庭情况是否还符合即时的使用规定，是否符合了...
纪行逸你好，如果你们主张你们二十年前存在买卖，你应该提供证据证明，在有证人可以证明以及其他证据的情况下，你完全可以起诉解决。
纪行逸现在对农村宅基地管理很严，按规定，经批准后连续两年未动工建设的宅基地，由农村集体经济组织收回另行安排利用。何况你的20年了。
纪行逸如果你具备当地户籍，卖方是无权反悔的。即使你不具备当地户籍（比如当地农村户口），如果超过了20年对方也没有权利反悔,超过20年，就超过了法律保护的诉讼时效。使其起诉到法院也不会胜诉。
纪行逸如果该房屋土地属于城镇国有土地使用权，双方买卖合同有效，原房主不能收回房屋，拆迁公司应当与现房主协商拆迁补偿。如果该房屋土地属于农村集体土地宅基地。购房人为城镇居民或者他村村民，双方签订的房屋买卖合同，违反了国家禁止城镇居民购买农村宅基地的规定。双方签订的房屋买卖合同无效。原房主可以收回该...
