开发商要交哪些税

开发商需要交纳的税种包括：营业税、企业所得税、土地增值税、契税、房产税等。

1. 营业税：开发商在销售房地产项目时，需要按照销售额的一定比例交纳营业税。这是一种针对商品交易的税收，用于支持国家的基础设施建设和社会公共服务。

2. 企业所得税：开发商在经营过程中获得的利润，需要按照相关规定交纳企业所得税。这是一种针对企业经营所得的税收，有助于国家财政收入的增加和经济的可持续发展。

3. 土地增值税：在房地产项目开发过程中，涉及到土地转让时，开发商需要交纳土地增值税。这一税种是为了控制土地资源的合理利用，防止土地过度开发和炒地皮现象的发生。

4. 契税：开发商在购买土地时，需要交纳契税。这是一种在土地使用权转让过程中发生的税收，属于地方税的一种，用于支持地方的基础设施建设和社会公益事业。

5. 房产税：对于持有的房产，开发商需要按照房产的原值或租金收入交纳房产税。这一税种有助于调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

以上就是开发商需要交纳的主要税种。这些税收政策的实施，有助于调控房地产市场，实现资源的合理分配，同时也为国家财政收入的增加做出了贡献。