个人拥有房子第二套以上要交房产税 是指在全国 还是指一个城市
1、应该有影响。
2、个人的第二套住房能否收税要看房产税的具体制度设计内容了，而“房产税”是“房地产税”的一个组成部分，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而且存在一个问题，就是房产税肯定不会单纯看几套房。会有一个人均面积等具体规定的。就是说你的第一套住房和第二套住房加在一起的面积达多少，然后你家有多少人，平均住房面积为多少，再确定一个征税标准。此前，财政部长就明确了，不管是以公司名义买的房产，还是以个人名字买的住房，都会征收房地产税。
不是按照套数算的，是按照人均占有面积，如果人均面积超过60平米，就应缴纳房产税
目前针对的事一个城市。
房地产税不是突如其来的，这几年国家早就在很多城市试点，包括与之配套的诸如不动产登记就是为了房产税的全面到来而准备的。
计税依据：
1、按照房产余值征税的，称为从价计征
2、房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。其实就是对于城市应用的，不是全国通用。
扩展资料
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
参考资料：百度百科：房产税
目前针对的事一个城市。
房地产税不是突如其来的，这几年国家早就在很多城市试点，包括与之配套的诸如不动产登记就是为了房产税的全面到来而准备的。
征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计税依据：
1、按照房产余值征税的，称为从价计征
2、房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。其实就是对于城市应用的，不是全国通用。
扩展资料;
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。
考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。
按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。
2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
参考资料：百度百科-房产税
是只全国范围，不是单个城市。
房产证征收标准：
对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
我国的房产税政策还处于试行阶段，并没有推行全国，目前只有上海和重庆在试行。
上海：税率每年0.4%-0.6%，征收对象是新购住房。上海居民的首套住房，和外地人居住证满3年都可以免征房产税，第二套房开始按人均60平方米扣除。
重庆：税率每年0.5%-1.2%，征收对象新购住房外，还包括存量房，但只针对独栋住宅，侧重征收高端住宅的房产税。重庆是每个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积，存量独栋商品住宅免税面积为180平方米，新购独栋商品住宅免税面积为100平方米。
总的来说，这两个城市的房产税还是收得比较宽松。
拓展知识：
2018年3月，两会首次将房产税纳入了政府工作报告。
2018年6月，不动产登记平台实现全国联网；全国各省级以及计划单列市国税局、地税局合并且统一挂牌。为房产税做好铺垫。
2018年8月，民法典草案释放消息，住宅70年产权到期后自动续期。奠定了房产税征收的法理基础。
2018年9月，十三届全国人大常委会立法工作会议规划公布，房产税法写入立法规划，5年内提请审议。
总结：房产税未来肯定会铺展全国，由于必须经过立法审议，短期内不会开征，但5年内房产税一定会出现。
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相关评论：
庄忽贡你拥有两套房子（含两套）以上后，在买房子的契税收房价（评估价）的4%别人一般收2%或1%,你在卖给别人每卖一套收房产评估价的1%为所得税！直到最后一套个人唯一一套住房在不收所得税！
庄忽贡按照财税[2016]23号 :(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 房子应交契税=购房总价÷(1+5%)×2% 已经有一套二手房60平米,想再买一套80平米的房子,过户更名正常纳税 二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无...
庄忽贡按购房合同（预告登记时间）和房产证发证时间计算第一套还是第二套
庄忽贡现在还算，因为你第一套房子还没有卖出，只有你第一套房子卖出去，在房管局过完户了，等几个工作日，房管局把你第一套的产权人名字的资料给消除了，现在买的那套才算第一套。
庄忽贡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，1。5-2。5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要...
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庄忽贡需要办理完毕房产证，契税证，土地证，还清贷款，无抵押，再有房主本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，你需要身份证，1户口本，婚姻证明，双方一起到该住房所属房管部门，咨询办理过户手续。
庄忽贡需要。根据查询相关公开信息显示，交房时要查房证明是因为查房证明主要是用于证明购房人是首套房还是第二套房，是否首套房就直接关系到房子的首付比例已经还款利率等重要问题。查房证明是指名下房产证明，是需要去房管局开的证明。
