规划局审批的两栋相连自建房地基不一样高违规吗
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地基不一样高不算违规。
国家并未规定农村自建房的最高高度及层数
《城乡规划法》第四十一条规定在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
所以建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。
规划局审批的两栋相连自建房地基不一样高违规吗视频
相关评论：18028041942：村,组,乡镇审批好的自建房手续,县土地局不发用地批复怎么办?
李耍戴农村宅基地的审批权在县土矿局，只要土矿局不予批复宅基地使用，规划文件，乡（镇）村上报的审批手续视为无效。村乡镇没有批复宅基地的权限。当前申请宅基地有点难。
18028041942：我想问一下一般规划局的规划一般能实现吗。尤其是国家级的规划?
李耍戴规划经审批后，就要认真履行，除特殊原因外，不允许变更。所以，规划一般都能实现。
18028041942：为什么自建房要缩小范围建设,所缩的地方可以建围墙吗?
李耍戴其中就有两条范围线，一条是你的规划用地范围线，一条就是建筑范围线，表示你的建筑只能在这个范围建盖。这个主要是考虑到将来道路的扩宽（临城市道路一面）还有消防通道，日照的考虑（临别人地块的面）。虽然不准建房，但是地还是你的，围墙可以建，但是还是要按照规划局或建设局的要求建，比如昆明沿街...
18028041942：农村宅基地上的自建房,究竟是不是违建?
李耍戴要点二：如果自建房建在宅基地上，则要区分情况处置首先需要明确的一件事儿是，即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则。根据《城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理...
18028041942：怎样自建房屋不违法
李耍戴很多农民认为，自己的承包地、耕地，就是归自己所有，有权进行处置，这个认识是错误的。虽然农民享有土地使用权，但是土地是集体所有，想要利用耕地或承包地建房的前提条件是应当按照流程向村委会进行申请，经过村委会以及当地自然资源与规划局的审批后才可以建设房屋。自建房的政策法律规定自建三层(含三层)...
18028041942：自建房(办有房屋产权证)两层,瓦房,危房,不是中心街,下面的店面,请问到...
李耍戴（2）申请人持有宅基地使用证 先到区国土房管分局办理换发产权证手续→取得产权证后，申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→30万元以下或300平方米以下取得《建设工程规划许可证》后，到街道城管科办理开工备案证明（30万元以上或300平方米以上 到区建设和市政局办理施工许可证）→工程竣工后向...
18028041942：经过审批的农村土地上建房,可以拿房产证吗
李耍戴四、镇政府审查 由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批...
18028041942：自建房如果面积超出审批的面积怎么办,会罚款吗
李耍戴1、不能获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证。2、主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等，应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、...
18028041942：农村自建房办理了乡村建设规划许可证要不要办土地确权?如果要办理要...
李耍戴本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。此次宅基地确权颁发的不动产权证...
18028041942：自建房超出了审批的面积如何处理
李耍戴法律分析：当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处...
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在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
所以建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。
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