我看中一套二手房一次性付款，房主有贷款，房主要求我先付20定金，房主交房，平贷，有风险吗？
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我看中一套二手房一次性付款，房主要求我先付20定金，他平贷，有风险吗~
首先你这20万必须作为定金形式交给房主 然后你再让房主打收条 在合同里面注明 注：该20万必须是总房款的20% 所以你房子必须大于等于100万才行 因为定金不能超过总房款的20% 最好去做公证
建议搞转按揭~咨询一下中介方吧~~他会给专业一点的意见~
你可以先看看房产证的真假，房产证的纸张和人民币的纸张一样，你对着灯光看能看到水印，在找个网站核实一下他的身份证，有条件的话也可以去建委核实一下，在看看他的房子除了银行贷款还有没有其他的抵押，如果都没有问题，他又可以先把房子给你的话，那就没有问题，你就给他20万，最坏就是他拿20万跑了，但是你有房子，打官司的话也是你赢。
你可以先看看房产证的真假，房产证的纸张和人民币的纸张一样，你对着灯光看能看到水印，在找个网站核实一下他的身份证，有条件的话也可以去建委核实一下，在看看他的房子除了银行贷款还有没有其他的抵押，如果都没有问题，他又可以先把房子给你的话，那就没有问题，你就给他20万，最坏就是他拿20万跑了，你要先看房子，才有保证要不你就损失惨重了。
风险肯定是有，最安全的做法就是你们直接找银行做资金监管，由银行按手续放款，毕竟资金不少，安全点好，社会上骗术多，不懂的可以再问我，乐意解答
我看中一套二手房一次性付款，房主有贷款，房主要求我先付20定金，房主交房，平贷，有风险吗？视频
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常厘茜在房产交易中，有三种付款方式，其中之一就是一次性付款。一次性付款的情况不多，一般是在二手房房屋买卖中比较常出现。对于很多初次购买二手房的购房者来说，一次性付款的流程应该还不熟悉，那就赶紧看一下二手房一次性付款“路线”有哪些吧。路线一、卖方确定出售房屋，买方确定购买房屋，买卖双方通过交涉...
17097752327：我前几天通过中介公司看中一套二手房 当
常厘茜二手房交易的流程：1.商议房价、付定金 在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈。2.房屋的付款...
17097752327：二手房一次性付款吗
常厘茜二手房买卖，如果是使用权房就要一次性付款，产权房，首次购买首付3成，二次购买首付6成，也可以选择一次性付款。
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常厘茜第一：先搞清楚你看中的那套房子房地局认定的地段评估价一般是X元\/㎡的形式，比如长沙的就分3000元\/㎡- 4500元\/㎡不等。为什么要搞清楚这个呢？ 因为你是一次性付款，交税可以按照房地局的地段最低标准，也就是说不管你是20000单价买的还是1000单价买的你交税的单价不能低于地段评估价。然后再用...
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常厘茜如果加急（就是给几百块小费）的几天就可以了。2、签完合同收买方一个定金，然后双方去免税交税，最后就是去房产局过户，过户时让买方把剩下的房款给你即可。这种方法时间大概是一个半月左右，如果加急的话时间减半。二手房一次性付款至少都是分两部分给房款的，这是为了控制双方的风险程度。
17097752327：二手房买卖一次性付款过户问题
常厘茜二手房买卖一次性付款的次序是这样的，1、签房屋买卖合同，买方付定金；2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税；3、等4个工作日之后到房管局递件，递件成功了就给卖方全款；4、如果是办了立等可取的，两个小时后就由买方拿回质单来取证（前提是要在递件签字时写买方单独取证，否则就要双方一起来...
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17097752327：二手房一次性付款买房的流程
常厘茜二手房一次性付款买房的流程1、买卖双方在签订买卖合同时，应明确成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、押金、违约责任等，并按约定付款；2、按合同规定，买方按合同规定向卖方全额付款；3、买方和卖方携带身份证，户口本，结婚证，房产证，土地使用证或不动产证的原件和复印件，到房产局签署买卖合同...
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我朋友就是你这种情况，他也是买二手房，房主要求先附一部分钱还贷款，只是数额比你要少，是将近10万。然后，付尾款，过户，现在他的房子已经买了1年半了。中间没出什么差错。这种情况理性分析的话是有风险的。但是还要看买卖双方的诚意，看你识人的眼力了。
你们可以签订协议，
约定好这笔钱只能用于还房贷，
房贷结清取了证就必须过户给你即可。
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