南京严查以学区房名义炒作房价，下架已发布的违规房源信息

防止以学区房等名义炒作房价，学区房是不是要凉凉了？~

防止以学区房等名义炒作房价，学区房不是要凉凉了，只要家庭中有孩子要上学，学区房的房价就一直会上涨。虽然说上涨的幅度不是很大，但是考虑到学区房的价值，许多家长还是会选择购买一些住房。这也就造成了许多炒房者意识到学区房中的价值，都会选择购买学区房。等到家中有孩子需要上学的时候，只要考虑到给孩子送到规划学区房中的学校，就会购买学区房。
控制学区房的房价现在的政府都在调控着房价的上涨，但是越是出台各种各样的政策，只会让房价一度上涨。反而上涨的幅度还非常的大，其实在考虑到学区房的时候，有的家长认为自己的孩子不管在哪里上学，只要是金子在哪里都发光，上不上重点小学都没有必要。但是家长们还是会选择给孩子送到好的学校中接受教育，因为好多学校中孩子们接触的人群也都不一样。
房价上涨一个地区的房价也代表着城市的发展，作为普通三线城市当中县城的房价都能高达8000元以上，这对于普通小县城本身就是一个非常高的事情。但其实再说到购买房子的问题上，80后和90后是购买房子的主力军，他们在考虑买房子的问题上，首先还是会想到孩子上学的问题。都会考虑购买学区房，或者是离学校近一点的房子，即使自己的孩子上学不是专业对口的，小学也都会选择购买学区房。
年轻人购买房子现在年轻人在自己家乡中购买房子的时候，首先会询问房价，而现在普通小城市的房价也都高达8000到1万元。这对于年轻人来说购房本身就会增加压力，自己在考虑购买学区房的时候，由于学区房周边配套发展已经完善。再考虑购买学区房，就只能选择购买二手房，这样也就促使了二手房的房价上涨。

未来保障性住房的建设将成为重点。
要解决这个问题，最好的办法是完善学位分配制度，增加更多的优质教育资源，增加土地供应，保证适足的住房。事实上，今年以来，国家一直对高房价和房地产投机现象表示关注。在具体的解决方案中，除了延续之前限制购买和销售的政策外，还强调了保障性住房的建设和供应，出租屋成为重点。此后，住房和城乡建设部联合多个部门整顿租赁市场，特别是严厉打击挪用押金和预付租金的行为，并指出租赁平台一次不允许收取超过三个月的租金。

未来保障性住房建设将成为重点，有望解决新市民的住房问题，无论是共有产权还是其他形式的住房。还有一点很重要，就是对学区房的控制。在过去房价上涨的过程中，学区房几乎成为所有城市的首要目标。只要房价涨，学区房肯定会涨。事实上，学区住房不仅涉及住房问题，还涉及教育资源的分配。大部分人都想获得更好的教育资源，所以有条件的家庭往往愿意付出更高的溢价，购买学区房，让孩子上好学校。

房价不能随便涨，要知道这么多年房价很容易涨，但是很难再跌下来。如果这个地区原来的房价是8000元，一两年后，房价涨了一万元。你觉得以后可能会降到8000元吗？这几乎是不可能的，所以我们能做的就是尽量不让房价上涨。特别是房子不允许和学区名挂钩，因为就算其他任何条件没变，一旦变成学区名，价格就会翻倍。

要充分发挥房子的功能，就是房子是用来住的，不是用来炒的，还有很长的路要走，因为房地产行业的价格变化不是房地产商一手决定的，不是我们一手决定的，受很多因素影响，所以宏观调控起到了一定的作用。

根据江苏省南京市住房保障和房产局5月20日发布的消息，5月17日，南京市房产局会同市教育局、市市场监管局以及各区房产部门，对全市房地产经纪机构开展专项检查。各区累计检查了房地产经纪机构191家，检查组随机抽查了17家房地产经纪机构门店，重点检查是否存在以学区房名义宣传推广房源、是否存在以学区房名义炒作房价等问题。

经查发现，赵江平、仟佰间、宿源等房地产经纪机构门店，存在以学区房名义宣传推广房源的情况，检查组要求其立即整改，撤销门店门头、墙面广告等以学区房名义宣传推广的内容，在检查过程中还发现部分经纪机构门店存在员工未按要求佩戴明示牌持证上岗、未在经营场所明显位置公示经营证照等不规范行为，检查组当场下发了整改通知书，责令其整改。对以上检查发现的问题，鼓楼区、建邺区等辖区房产部门将再次上门复查是否按要求整改到位。

南京市房产局表示，各区房产部门将持续开展房地产经纪机构综合整治专项检查。截至目前，存在以学区房名义宣传推广房源、发布挂牌价格虚高、虚假、违规的房源信息7件；未按规定办理备案证明、明示牌等问题77件。对上述发现的问题，南京各区房产部门当场责令涉事房地产经纪机构，下发整改通知书78件，撤销宣传推广中涉及学区房的内容，下架已发布的违规房源信息。
同时，南京市对微博、微信、自媒体等在网络上发布有关学区房的相关信息加强监控管理，并逐一进行调查核实。南京市网信部门对违规发布不实信息的自媒体将依法依规进行处置。
今年以来，一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。
据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，今年以来包括合肥、北京、上海、深圳、长春、厦门等地纷纷出台新政严惩“炒作学区房”。不仅如此，“防止以学区房名义炒作房价”也首次在政治局会议中被提出。
南京市房产局提醒各房地产经纪机构及从业人员，在开展经营活动时，不得以学区房名义炒作房价、发布虚假房源信息，加强内部管理，多开展自查自纠，做到规范经营。同时，也告诫经纪机构、相关自媒体及个人，在网络上发布房产信息，要严格把关核实信息来源，确保真实准确，不得发布虚假不实信息扰乱房地产市场秩序，一经发现，将严肃处置。
为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，稳地价、稳房价、稳预期，此前，南京市房产部门强化与属地市场监管、公安、税务、金融监管等职能部门协作配合，严厉打击部分中介公司借助“挂靠”高新技术企业、代考资格证等方式，帮购房者伪造“人才身份”赚差价的情况。4月26日，南京启动房地产经纪机构专项检查，发现涉嫌协助造假情况的机构和个人，一律计入信用档案，对涉嫌违法犯罪行为的，及时移转公安部门查处。

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