错过了土地确权应该怎么办

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不小心错过农村土地确权,该怎么办~

不小心错过农村土地确权的,可以准备好农村土地承包经营权证和农村土地承包合同,向发包方或者当地乡级或县级以上人民政府土地管理部门进行申请。
确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。

如果是在外打工,村里没有通知,错过了确权,或需要准备的资料不全,错过农村土地确权机会,是完全可以补救的。具体就是找村委会协调补登,提交相关资料就可以了,大部分情况下都没问题。

对于登记时填错材料而出现的错误登记的,你可以申请更正登记。国土资源行政主管部门受理后,报经人民政府批准后办理更正登记。具体流程如下:根据错、漏登记宗地的原土地所有者或使用者的申请,进行补充地籍调查,填写土地变更登记审批表,报原批准登记发证机关审批,更改或更换土地登记卡、簿,颁发不动产权证,同时书面通知原土地证书持有人在规定期限内到国土资源行政主管部门办理更换或注销原土地证书手续。

具体如何办理还需与当地村委会及登记主管部门沟通,心动不如行动,权利是自己争取来的,与其坐等不如亲自去咨询、了解、解决,政府是人民的政府,完全可以为大家排忧解难。

错过了农村土地确权有没有补救办法?

1、多处宅基地的农户

很多农村都是三代人在一个户口本上,一个户口本上满满当当十几口人。这当然对农民不利的。因为现在农村政策制定的时候,都是以农户为最基本单位制定的,跟户口本上所载的人数关系不大。如果不分户,事实很多时候,按政策讲大户是吃亏的,比如现在很多地方的燃煤补贴就是按户补助的,每户每个冬天补助多少钱?以河北为例,给予建设村内入户管线户均4000元投资补助,由省承担1000元,市县承担3000元,无需农民掏钱,这些都是按户补贴的。

由于现在农村实行的是一户一宅的原则和策略,每处宅基地对应的基本单位是一户,如果你有多处宅基地,那么需要提前分户。这样宅基地土地确权的时候,就可以每户确权一处宅基地,合理规避一户一宅确权的风险。

2、具体如何分户?

具体分户的步骤,可以咨询当地乡镇的派出所。分户操作在乡派出所里面就可以办理。由于我大中华地大物博,每个地方实施的标准各不相同,在这里无法一一列举明细。在这里仅仅列举最通用的办法。

(1)分户的申请条件

申请人的户口簿和身份证原件

有独立的房产证或者土地证(这点是必要的,房产证或土地证可以是自己的,也可以是配偶的,其他人的则无效)

若非本人申请,则需要申请人与移居人的关系证明(一般由村委会出具)

片警调查意见(有些地方是所长签字)

(2)分户办理步骤

申请人书写一份“分户申请书”,到户口所在村委会盖章。(基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。)

在村委会盖章之后,到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字),此时需携带本人身份证和户口本原件,以及房产证或者土地证。

等审核通过之后,请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。

尤其注意:全国对于农村户口分户规定的极为严格,基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户,其他人一律不准分户。

3、空白宅基地如何完成确权?

按国家的规定,空白宅基地当然是不可以确权的,有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑,确保本次之前可以正常确权到你名下。

但如果你去年没有看到这篇文章,且土地确权已经过去了,还是有一些措施可以补救的。

(1)首先你要了解当前你所在的县的土地确权进展情况到哪一步了?

(2)其次搭建临时建筑,开展补救措施

重要提醒,这个补救措施对农民来讲要求有些高,首先这个不是无成本的,至少你需要在宅基地上建一些东西,其次你还要有足够且可靠的信息获取渠道,准确了解你们县当前农村土地确权的具体进展情况,然后才能有针对性地开展补救措施。

四、注意:这12类不予确权!

1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;

2.除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;

3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;

4.土地权属有争议尚未处理结束的;

5.农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;

6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;

7.因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;

8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

9.经批准后连续两年未使用的;

10.集体供养的五保户腾出的住宅;

11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;

12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。



大队书记说:不好补办;难道就不好补办吗?

呵呵,我们这的大队干部。我们家外出务工的,不通知我们,然后自己登了去了。真的是牛批

我家地也是那帮玩意就说确权结束了却不了权,就是等你上油水呢那帮混蛋




错过了土地确权应该怎么办视频

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