二手房怎样办理土地使用证？

二手房如何办理土地使用证~

二手房办理土地使用证的方式为：
1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。
2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。
根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

二手房办理土地使用证的机构是当地的国土局，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
【法律依据】
根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

这要看你的房产证有没有办下来啊，如果房产证与土地分割表还没下来就不好办理土地证的。一手商品房是从售楼处取得房产证与土地分割表后，带上身份证就可以去国土局或者行政大厅去办理土地证了，通常20元钱吧；如果是二手房，直接凭过户后的房产证与旧土地证、买卖双方身份证复印件去土地局办理就可以了

在当地的国土局（分局）办理。
1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。

2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。

你 确定 你的房子是 房东过会给你的吗？要是 开发商的 一手 房子是 不需要 土地证的 也没有房产证的

如果是昆明的房子，你买的房子所在的小区已经有人办理了土地证 我可以带你去办理

是二手房，但是以前房东的土地使用证就没有办理下来啊！所以我才觉得棘手，再加上我们的都是按揭房~~~以前的房东也是在过户给我之前把原来的房贷还清的~~！！！
二手房必须要有房产证、土地证才可以过户的啊，原房主没有这两样东西是怎么过给你的呢，我真被你搞混了

原房主有房产证，但是没有土地证！！！而且房产证现在已经是过户给我了，也是很顺利的，我们这里的房管局在做房产证过户的时候也没有要求提供土地证啊~~~！但是当时以前的房东确实是说他们的土地使用证还没办下来，因为是按揭房，开发商就没给办土地使用证！！！如果是这种情况的话，我在还清房贷后能不能拿着我的房产证要求开发商给我办理土地使用证？？？
这种情况没事的，只要房产证办下来就可以了，到时候你拿着开发商的土地分割表与你的房产证、身份证去国土局相关窗口就可以办理土地证了，开发商是不帮你办土地证的，只是给你土地分割表，这种情况你最好是去售楼处那边问一下你的情况，防止土地分割表会不会写原来人的名字，这是小问题，放心

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