龙口海景房有升值潜力吗

龙口海景房是否有升值空间2014年~

我认为龙口海景房2014年或有升值空间，但很有限。利好消息是：龙烟铁路已经开建（还有两年建设期），潮水机场即将建成投入使用，跨海通道大体完成方案论证，龙口港将开通大连客货航线等交通改善的信息。其次，由于国家把生态文明建设升格为基本国策，龙口海景房地块的无序开发和环境破坏将得到抑制，铝业污染的企业环境公示势在必行，地方环保监察力度加大，环境改善有望，也有利于消除置业者的忧虑和恐惧。

还有，与龙口海景房有关的市政、行政相关配套“欠账”有了改进措施：政府缺位问题得到初步重视，行政办公机构已经入住东海园区，附近新的龙口市人民医院正在加紧建设，外地人口购房落户问题已得到解决，等等。海景房入住率低的现象还没有大的变化，季节性特征仍然明显，夏天热闹，春秋降温，冬季萧杀。

总之，龙口海景房的升值空间不会在2014年出现，估计在2015年以后产生，只会有限升值，绝不会爆发式增长。

起价每平米2800元（顶楼）
均价5000-6000元（二线）
7000-8000元（一线看海）
尾房4200元（非二手房，楼层和户型可选）
升值空间大小就看你淘到什么货，将来倒手时机，
为什么我5年前买的龙口海景房，现在卖不上价格？

龙口海景房是南山地产开发的优势房地产1，龙口海景房西侧龙口港处正在建设中国最大山东首个离岸人工岛群，44平方公里，发展高端产业园区及高档住宅区。2014年建成使用； 2，距离在建的蓬莱潮水机场仅30公里，潮水机场建成后将会取代烟台莱山机场与国际通航。 3，正在建设中的德龙烟铁路即将竣工，将于2012年底投入使用； 4，蓬莱到大连的跨海大桥已经立项。建成后，从东北到山东不需要在绕道一千多公里，大连旅顺到蓬莱仅160公里仅需一个多小时。 5，青龙高速即将建成，从青岛到龙口仅需一小时。 6、山东半岛蓝色经济区正式上升为国家战略，在此国家政策的巨大推动下，龙口海景房升值空间将更巨大！项目篇： 1， 龙口海景房紧邻5A级南山旅游风景区，景区内有纵贯中华上下五千文明的中华历史文化园，亚洲最大铜铸坐佛南山大佛为景区一道靓丽的风景线。 2， 优美的环境，东海黄金海岸园区内有万亩50年以上原生态黑松林，亚洲最大海景高尔夫球场的无边绿茵及清澈的渤海海水共同构筑的绝好的居家环境。南山物业亲情管理，道路清洁，路面一尘不染，整个小区没有一家住户或者商铺安装防盗窗或者卷帘门。 3， 齐全完善的居家配套设施，园区内有从双语幼儿至大学完整完善的五星级教育体系，让您的孩子接受一站式教育服务。南山学院三万在校大学生更是让园区有个浓郁的文化氛围！超市、银行、农贸等组成的多处繁华商贸街让业主在这里生活购物居家非常快捷、方便！

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