买了一个新房子，首付贷款都弄好了，还能退房吗？

购房付了首付后，如果退房能拿回首付吗~

可以。按照合同约定，定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。
因此，如果有明确的证据证明买房者违约在先（如按合同的约定不交纳房款、不办理手续等），卖房者手中的定金可不退还。同样，如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房，可以要求返还定金。

扩展资料
付了首付的房子退房要满足的条件：
1、已经交了订金（定金或认购金）如果购房者还没有签到正式的购房合同，只是交了订金（定金或认购金），可以直接要求开发商返还所交款项。

2、已经做了预售登记。如果购房者已经进行了预购商品房预告登记，但是还没入住。想要退房购房者可以与开发商协商，如果开发商同意，双方签订退房协议就能退房了。如果达不成统一的意见，购房者可以向法院提起诉讼。

3、已经入住。如果房屋已经竣工，购房者办理了入住，是由于开发商的原因导致退房的，如不动产证书迟迟未能办理。
在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，并交纳了相关的税费，但是由于开发商违约导致不动产证书迟迟未能办理等，可以直接要求开发商退房。要注意在这个时候退房会涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。

参考资料来源：人民网—交30%首付款想退房 开发商:五证齐全不能退

买了一个新房子，首付贷款都弄好了，是不可以退房的，因为你已经签了合同了。如果你只是下了定金，是可以退房的，因为毕竟给点损失，这也是可以的，但是你首付都付了，银行已经开始执行你的收款了，所以你不可以退房。

贷款弄好了就不能退了，你只能转让这套房产，如果是现房的话办好房产证就可以转让了，如果是期房的话得等到交房以后办理房产证再转让。

这是没有办法退房的，不想要了可以再转让，把房子卖掉还清银行贷款，重新选择新房子。

如果你签了合同，是不能退房的

要怎么转让，还有贷款没还清
你可以把房子卖掉，

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