婚后买房女方父母付的首付，房产证写两个人的名字，离婚房子怎么分？

婚后买房男方父母出首付，房产证写女方一人名字，贷款共同还，离婚时怎么分？~

首付款大部分来源于男方父母，贷款由双方共同归还，男方对房屋的贡献较大，在分割时男方可适当多分。对于女方的补偿数额，应当按照房屋目前的市场价，扣除男方使用婚前个人财产支付的部分及剩余银行贷款金额后，从公平原则出发，由法院予以酌情确定。
根据《婚姻法》第十七条规定：【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法司法解释（二）》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
扩展资料：
新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割。

房子分配给男方。根据《新婚姻法》第六条规定：
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
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要分割房产，首先要确定房产的性质，是属于个人财产，还是夫妻共同财产，如果是属于个人财产的，那是不能分割的，如果是属于夫妻共同财产的，在离婚时，双方均有权分割此套房产。

怎样确定的房产性质？

1、看房产证。如果房产证是两个人的名下，一般就认为共有财产了，两个人享有同等的权利，如所有权、使用权、收益权等，但是，在分割房产时，如果在房管部门登记时，双方没有对该套房产约定过确定的比例，比如：男方60%，女方40%，那这套房产属于共同共有，双方一人一半；

2、看时间和出资。如果这套房产是婚前已经有的，也就是说，在双方领取结婚证之前，一方已经拥有的房产，且该房产登记在一方名下，那这套房产是属于个人财产，在离婚时，是不能作为夫妻共同财产分割的。

如果这套房产是婚后买的，而且出资是夫妻俩的共同财产，无论是登记在哪一方的名下，还是双方共同的名下，这套房产是属于夫妻共有的。

如果这套房产是婚后买的，但是出资是女方父母的，女方父母出了首付，而且登记在双方名下，这套房产就是属于夫妻共有的了，视为女方父母对于小两口的赠与，在离婚时，男方和女方均有权分割的。

虽然这个房子属于女方父母付的首付，只要是夫妻双方都还了贷款了，这就属于夫妻的共同财产。在离婚的时候，还掉女方父母付的首付，剩下的两个人可以同时分割

婚后买房，女方父母付的首付，房产证写两个人的名字。那就把女方父母付的首付再还给女方的父母，剩下的你们两个人平分就行了。

这事情非常简单，以房产证为准，写两人名字属于共有，共有房产在房产证上会注明各自比例的，离婚按比例分割就行了。只要房产证上已注明房主，谁付的首付并不重要，会被认为是赠予。

首付为女方财产，但需要拿出首付依据证明，剩下的就是共同财产。

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