济南高新东区四个鹊山怎么办？

新奇世界济南鹊山怎么样？好不好？值不值得买？~

楼盘名称：济南新奇世界济南鹊山
城市：济南
楼盘位置：二环西路北延建邦收费站北200米路东
开发商：济南中弘弘庆房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,板楼,
公交线路：乘K904路、K906路、K143路到建邦大桥北站
其他交通方式：沿二环西路或二环北路进入济南建邦黄河大桥，向北行驶至北建邦收费站后北行200米，路东即到
规划信息：其占地面积为4500000平方米，容积率，绿化率35%，共37栋楼，停车位车位配比1:0.8，共1045个
周边配套：中小学：山师附小、山师附中综合商场：奥特莱斯购物广场幼稚园：配套幼儿园银行：润丰农村合作银行、中国工商银行、农业合作银行、中国邮政储蓄银行、齐鲁银行、中国光大银行医院：济南90医院、济南第四人民医院
内部配套：休闲娱乐：主题乐园商业：购物中心
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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济南鹊山新奇世界的房产证是济南市天桥区住房保障和房地产管理局办理的，单位地址在工人新村东街11号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

济南的高新区，4个都在雀山那边，现在主要是济南成立了一个先行区，主要是向发展东西东北部，济阳上河连起来发展那边，雀山将来是一个旅游景点，是给济南市民留的一块锻炼的地方，休闲的地方。

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