非房主本人出租的房屋出现问题怎么办，可以要求退租吗，谢谢

租到的房子原先死过人 但是房东没有告诉我~

1、死人很正常，如果是是属于非正常性死亡，房主应履行告知义务。
2、房主没有告知，可以单方面要求解除租房合同，要证明你是在重大误解下签订的租房合约。

由于您的案件描述不够详细，在此本人分为两种情形分析：
1、房屋无房产证，或者有房产证而承租人与第三人只签订的房屋买卖合同，而未过户。则该房屋买卖为无权处分，房屋所有权并未发生变化。第三人只能向承租人主张违约责任。
此种情形下，你不必在意刑事、民事诉讼的问题。

2、如果承租人通过一定的途径骗取了登记机关信任，将房屋过户给了第三人，且第三人按照普通交易惯例，不存在主观过错。则你可以，向法院起诉，要求撤销该合同，一旦法院同意撤销该合同，则第三人应及时归还该房屋，再过户给你。
一旦法院认为，第三人符合法律上善意取得，不同意撤销的，则你只能向承租人主张侵权赔偿责任。
此种情形下，您最好提起刑事附带民事诉讼。

3、如果承租人与第三人恶意串通，则可以要求法院判决该合同无效。
此种情形下，您直接提起民事诉讼或刑事附带民事诉讼。

完全可以，上法院都可以
但有几个注意事项：
1、租房合同上签的是谁的名字，是房东本人，还是房东的女婿，如果是女婿，且房东没有提供委托书给他女婿，这个合同无效。（你当时签合同的时候就没看过房东的产证和身份证吗？）
2、当时交租金的时候，有没有跟对方要收条
3、像你这样提前退租最多算一个违约行为，正常租赁合同违约的话也就是支付个违约金（违约金的金额应该在合同上体现的），像房东现在说的房租不退，说到天边都是没道理的

这样的情况你就非常被动了，租房合同上如果写的是违约没收全部租金的话，你这笔租金想拿回来就很有难度了，但不是一定拿不回来，你可以就房东方签字的不是房东本人这一点去法院上述，但是被告方不是房东，而是中介，这是属于他们的工作失职，没有确认过房东真实身份就给你们签了这份合同。现在是房东的女婿来签的这个字，要是换作是个骗子冒充房东的女婿呢（别说是女婿了，现在的骗子只要能骗到钱，冒充是孙子都愿意），跑过来跟你签个租房合同，拿了你一年的租金，然后跑了，过了几天，真房东跑来要收回房子，你找谁哭去？只能找中介。
所以，现在这件事情，你应该换个方向去突破，找中介去，如果中介推三阻四的，不愿意承担责任，你就先寻求媒体帮助吧，在媒体面前一定不能大吵大闹，要表现得你非常弱势，要博得大众的同情。
另外，提醒你一下租房要注意的事情。
下次再要租房，一定要看清合同上的内容，不要签违约责任是没收全部租金的了，如果可以，也不要一次性付完，半年付也可以啊，关于室内附属设施，不要相信房东或中介的任何口头协议，口说无凭，立字为据，付了钱要拿到房东的收款收条，特别重要的一点就是，一定要确认过房东身份

建议到法院起诉，如果租房合同上签的是房东本人，可以要求解除合同，返还租金，理由出租方提供的房屋不适合居住，根本违约。如果合同签字人是房东的女婿，且没有委托书，则请求法院确认合同无效，由其女婿返还租金。

应该可以

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