我和男友婚前买房，首付他出的比例多，但那么房产证可以写两人的名字吗？是否有两人的名字房产就是共同的

婚前购房男方出首付，婚后共同还贷，房本上写男方名字和写俩人名字有什么区别~

领房产证有三种署名方式
1、独有产权
2、共同共有
3、按份共有
1、独有产权，你拥有完全产权，男方未能证明他曾在婚前出资，那么这个房与男方无关。
2、共同共有，你与男方一人一半，有了孩子，1/3。
3、按份共有，可以约定占用产权的比例，如你80%，男方20%，以后归属就按比例拆分。

你这种情况就看两个要点
1、男方是否能证明曾在婚前买房时出资。
2、房产证上是按哪种方式署名的。

如果男方能证明婚前首付出资了，那么无论你署名一个还是两个，最终法院判决都是你们共同共有。至于婚前贷款、增值，婚后还款，这些都忽略不计。

按规定，产权上加了配偶，那么就一定是共同共有。各占一半。

离婚后房产判决给任一方，该方在过户后，均可自由处置。（除非你们在离婚协议上注明关于离婚后，一方将房产出售时需贴补对方增值部分）否则与无房方无关。

目前法律上的界定是这样的：
　　情况一：婚前房产男方全额付款，又分两种情况。
　　1.房产证名字只有男方。毫无疑问房产属于男方，婚后房产增值部分也归男方；
　　2.房产证上有双方名字。属双方共同财产。

　　情况二：婚前买房，男方付首付，婚后共同承担按揭。这种情况最常见。
　　1.房产证只有男方名字。如果离婚分割房产，房产属于男方，房产首付部分归男方出，婚后按揭部分不管一方是否直接参与，房贷部分都视作夫妻共同财产，夫妻一人一半，房产增值部分，由男方给予女方适当补偿；
　　2.房产证是双方名字，属夫妻共同财产。

所以你既交了首付，也参与了按揭，如果不写你的名字，岂不是很傻？

房产证可以写两人的名字，而且写与不写，都一样。婚前买房的归属，目前法律上还没有一个明确的定义。真到需要分割的时候，法院会实事求是的判断的。

房产证可以写上两个人的名字，只要双方同意即可。并不是房产证上有两人的名字就是共同拥有，婚前财产如果没有做公证的话，婚后均视为双方共有财产，不管落在谁的名下。

房产证可以用两个人的名字！无论你们婚前是否还清贷款，婚后大概两年后吧，就算你们的共同财产！除非你结婚前做婚前财产公正！

婚后房产是你们两人共同拥有的，不用分那么清楚的吧，想要分清楚就做婚前财产公证啊

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