在美国曼哈顿租房需要了解哪些常识
来自：安全知识 更新日期：早些时候
出国留学跟谁合租比较好?~
曼哈顿的气候比较温和。一月气温最低，约为零下9°；七八月份最热，约为30°；各月平均温度在摄氏零度以下至八度左右。
第二：银行卡办理
美国使用的银行卡有两种：借记卡和信用卡。通常美国办信用卡需要ssn （社会安全号）。Citibank则针对没有ssn的国际学生提供信用卡服务。
去开户时所需材料有两类， 第一类是身份证件：护照+国内 银行卡或者学生id；第二类：地址验证材料：美国租房合同或者 60天之内国内银行账单。同时，国内多家银行也针对了留美学生提供海外银行业务。
第三：租房区域
哥大的学生一般住在106街–125街的区域一向是最抢手的租房区域，租金合理（相比曼哈顿市区），上课自习都十分方便。
学校附近晚上也都有校警执勤，安全也相对有保障。
近年来因为大量中国学生的到来，不少中餐馆和小餐车也都争相在学校附近开店，生活十分方便。虽然只有一条地铁1号线，但是可以很方便的在Columbus Circle换乘其他线路，所以去市中心吃饭购物也都相当便利。Harlem区租金便宜，但是属于比较危险的区域。125街以北都相对比较危险。不建议居住。如果学生预算过低，推荐两个人合租一间，或者住在皇后区。小居并不十分推荐，距离距离比较远，大概需要50分钟。
第四：租金
纽约租房另外一个头疼的问题是租金上涨的问题，如果年景好，每年涨个10%并非没有可能。说到租金上涨，这里给大家科普一下纽约的租金控制法规：
首先，纽约的公寓可以分为三类：
①fair market rent apartments
②rent stabilized apartments
③rent controlled apartments
这三种公寓类型分别有它自己遵循的一套加租法律和准则。因此在签约的时候，一定要搞清楚自己的公寓类型。
Fair market rent apartment，可能是最常见的一类公寓。但是很不幸的是，这一类公寓从法律上讲，加租时不受任何限制。如果你认为房东加租的金额超过了你的接受范围，那么你唯一的选择就是和房东谈判，或者搬家。
Rent stabilized apartment，这种公寓的租金受到The Rent Guidelines Board （RGB）和State of New York Division of Housing Community Renewal （DHCR）的管制，因此加租是受到限制的。目前允许一年期合同续租的涨幅为2%或$20，取较高者。两年期合同续租的涨幅为4%或$40，取较高者。当然这个比例会随着市场情况而变动。
第五：交通
交通既然住在学校附近，主要交通靠走就够了。
如果要去市中心，可以在116街校门口乘坐地铁1号线。
如果比较着急的同学可以在96街换乘2、3号线的快车。前往Flushing的最佳路线是116街乘坐1号线，96街换乘2、3号线快车，42街再换7号线抵达终点站即可。
前往JFK机场的话建议116街乘坐1号线，96街换乘2、3号线快车，34街（Penn Station）换乘LIRR，即可抵达Jamica换乘机场小火车。
前往LGA机场最方便的路径是直接在120街上面乘坐M60到终点站即可。
第六：空调
只有高级公寓才会有空调，很多普通公寓是没有空调的，需要自己安装。一定要在学生入住前进行确认。暖气有可能是电暖气，或者是中央空调。一般中央空调比较省电。House的设施比较老旧，冬天开暖气会很费电。
第七：安全
Manhattan 59街以南，晚上1点走在大街上也没有什么可以担心的。
Elmhurst，晚上12点的时候地铁里还是人头济济。
Manhattan的中央公园以北，特别是Upper town的Harlem区就很乱了。
晚上如果要出行的话，最好是几个人一起出去。
希望我的意见对你有所帮助，谢谢！
在美国曼哈顿租房需要了解哪些常识视频
相关评论：
你好，同学，当然是和自己的同学一起合租比较好，因为都认识，或者自己单独租房子，谢谢。
被忽视的留学第一步，都有哪一些问题？相信许多的大学生或者高中生都有考虑过留学这种出国进修的行为。的确，留学是一种增长自己见闻，拓宽自身见识以及加深自身的学识的一种非常良好的方法。但我们打算外出留学之前必须要认真的考虑清楚一些问题，才做好相应的决定。因为如果没有对留学进行一定的探讨，就非常冒失地采取留学的行为，对于一个人而言，它的出国必定是一种非常失败的形式。留学并不是说说而已，开玩笑这么简单，它涵盖你接下来一年甚至两年的学业。所以在出国留学前，我们要慎重地问自己几个问题，如果得到肯定的回复，我们才能出国留学。
首先第一个问题就是能否适应外国的环境。无可厚非，我们出国留学肯定要在一种陌生的环境当中，因此，如果不能适应外国的环境，那么你在外留学也是非常难受和痛苦的。如果在这么一个环境下学习，学习的效率以及学习的积极性就会受到很大的打击。我们可以在留学前进行一定的测试以及根据自身的性格和情况进行有效的评估。这才是对于留学第一步最好的开展。如果自身是不属于擅长留学或者是满足留学条件的，那么建议最好不要出国留学。
其次，留学我们要寻找留学的方向。世界有很多的国家都可以供我们外出进修。但是并不是所有的学校都是符合我们的。因此我们要根据自身的情况，选择合适的大学以及合适的专业。如果留学的方向错了，那么意味着你将在外国浪费自己的青春。同时出国留学的费用是非常昂贵的。所以如果方向错误，浪费的出了青春外，还有巨额的资金。
出国留学，我们一定要先问清楚自己这几个问题。只有在得到肯定的答复以及寻找相应的方向之后，我们才能确定留学作为自己下一步的选择。
曼哈顿的气候比较温和。一月气温最低，约为零下9°；七八月份最热，约为30°；各月平均温度在摄氏零度以下至八度左右。
第二：银行卡办理
美国使用的银行卡有两种：借记卡和信用卡。通常美国办信用卡需要ssn （社会安全号）。Citibank则针对没有ssn的国际学生提供信用卡服务。
去开户时所需材料有两类， 第一类是身份证件：护照+国内 银行卡或者学生id；第二类：地址验证材料：美国租房合同或者 60天之内国内银行账单。同时，国内多家银行也针对了留美学生提供海外银行业务。
第三：租房区域
哥大的学生一般住在106街–125街的区域一向是最抢手的租房区域，租金合理（相比曼哈顿市区），上课自习都十分方便。
学校附近晚上也都有校警执勤，安全也相对有保障。
近年来因为大量中国学生的到来，不少中餐馆和小餐车也都争相在学校附近开店，生活十分方便。虽然只有一条地铁1号线，但是可以很方便的在Columbus Circle换乘其他线路，所以去市中心吃饭购物也都相当便利。Harlem区租金便宜，但是属于比较危险的区域。125街以北都相对比较危险。不建议居住。如果学生预算过低，推荐两个人合租一间，或者住在皇后区。小居并不十分推荐，距离距离比较远，大概需要50分钟。
第四：租金
纽约租房另外一个头疼的问题是租金上涨的问题，如果年景好，每年涨个10%并非没有可能。说到租金上涨，这里给大家科普一下纽约的租金控制法规：
首先，纽约的公寓可以分为三类：
①fair market rent apartments
②rent stabilized apartments
③rent controlled apartments
这三种公寓类型分别有它自己遵循的一套加租法律和准则。因此在签约的时候，一定要搞清楚自己的公寓类型。
Fair market rent apartment，可能是最常见的一类公寓。但是很不幸的是，这一类公寓从法律上讲，加租时不受任何限制。如果你认为房东加租的金额超过了你的接受范围，那么你唯一的选择就是和房东谈判，或者搬家。
Rent stabilized apartment，这种公寓的租金受到The Rent Guidelines Board （RGB）和State of New York Division of Housing Community Renewal （DHCR）的管制，因此加租是受到限制的。目前允许一年期合同续租的涨幅为2%或$20，取较高者。两年期合同续租的涨幅为4%或$40，取较高者。当然这个比例会随着市场情况而变动。
第五：交通
交通既然住在学校附近，主要交通靠走就够了。
如果要去市中心，可以在116街校门口乘坐地铁1号线。
如果比较着急的同学可以在96街换乘2、3号线的快车。前往Flushing的最佳路线是116街乘坐1号线，96街换乘2、3号线快车，42街再换7号线抵达终点站即可。
前往JFK机场的话建议116街乘坐1号线，96街换乘2、3号线快车，34街（Penn Station）换乘LIRR，即可抵达Jamica换乘机场小火车。
前往LGA机场最方便的路径是直接在120街上面乘坐M60到终点站即可。
第六：空调
只有高级公寓才会有空调，很多普通公寓是没有空调的，需要自己安装。一定要在学生入住前进行确认。暖气有可能是电暖气，或者是中央空调。一般中央空调比较省电。House的设施比较老旧，冬天开暖气会很费电。
第七：安全
Manhattan 59街以南，晚上1点走在大街上也没有什么可以担心的。
Elmhurst，晚上12点的时候地铁里还是人头济济。
Manhattan的中央公园以北，特别是Upper town的Harlem区就很乱了。
晚上如果要出行的话，最好是几个人一起出去。
希望我的意见对你有所帮助，谢谢！
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