两套房一个房产证如何卖房

两套房子一个房产证该如何去卖房~

如果房产证上写有两套房子，就要两套一起买；或者将两套房子分别办证后再买其中一套。

如果是正规的商品房：
需要交纳总房款的1.5%契税，（超过140平米的非普通住宅3%）
印花税买卖双方各0.05%。
如果房子买卖没有超过5年还需要交纳5。5%的营业税和1%的个人所得税。
建议拿房产证到当地房管局过户大厅咨询。

首先,必须要有独立的通道和进出口,还有门牌号,这样的话,你就可以去房客申请办理分割,换为一套房子一个产权证,然后再卖掉其中一套房子~

两套房规划认定是不是两个独立的基本登记单元，如果不是，则不可分割出售。如果是，拿房产证去办理过户，剩余的一套会重新发证。另一套则过户到下家。

拿房产证去办理过户

有不明白的加我好友，希望能帮忙到您！

你上面那套是自己盖的吧 恐怕没有合法的手续吧

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