物业有权规定地库不准遛狗吗？
法律分析：小区物业本质上没有权禁养宠物，物业不是政府机构不是公检法，没有执法权。但是如果你不办狗证或者不栓绳的话物业可以报警，警察有权力处置。在你证件齐全、且狗有注射，疫苗的情况下，没有权利禁止你在家养，但是可以，通过居村民会议、业主会议划定禁止遛犬的区域。物业不让养宠物你该怎么办？物业出台的所有通知、规定，都不能与法律相抵触——我国目前法律并不禁止公民饲养宠物，所以物业无权干涉业主养狗。物业要是敢强行动手打狗收狗，算是侵犯物权，可以法院起诉。直接办个狗证是最稳妥的方法，把养狗需要的一切正规手续都搞定了，你就可以安心和狗狗生活了，同时也就不怕物业来找麻烦，就算物业找过来。
法律依据：《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
《中华人民共和国物权法》
第八十三条 业主义务。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。
有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
第七十八条 业主大会、业主委员会决定效力。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
第八十一条 建筑物及其附属设施的管理。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第八十二条 物业服务企业或者其他管理人与业主关系。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
法律分析：在地库遛狗属于违法行为，然后由于地下车库属于相对封闭空间，空气无法对流，阴暗潮湿，尤其夏季地库返潮加剧，容易产生异味、滋生细菌。犬只的排泄物气味难闻还会在地面留下难看的尿渍，严重影响小区的环境卫生。犬只还会给小区其他业主人身安全带来威胁。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第七十五条 饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款。驱使动物伤害他人的，依照本法第四十三条第一款的规定处罚。
有权的，希望业主服从物业的管理，物业也是为全民着想
极目新闻记者 张万军
视频剪辑 杨凝寒
5月8日下午，安徽合肥一小区内，一条未栓绳的小狗狂追一名小女孩长达数十秒钟，致使其受惊摔倒。5月10日，事发小区物业告诉极目新闻记者，被追赶的小女孩没有受伤，狗主人已向小女孩家人道歉，获得了谅解。
一段网络视频显示，5月8日17时许，某小区的草坪上，一条小狗突然快速跑过草坪，冲向一名穿裙子的小女孩。小女孩吓得沿着草坪周围的道路狂奔躲避，小狗在其身后紧追不舍，小女孩被路沿绊了一下后摔倒在地。
视频发布者称，狗主人是一名男子，当时遛狗时没有牵绳，事发后立即离开了现场。
该视频引发大量网友关注，很多网友发表评论，多名网友对狗主人的行为予以谴责。极目新闻记者采访获悉，此事发生在合肥市瑶海区扶疏路的禹州中央城小区三期。
5月10日，禹州中央城小区物业工作人员告诉极目新闻记者，事发后，小女孩的家长找到物业反映了情况，物业帮忙找到狗主人。随后双方进行了沟通，狗主人向小女孩家人道歉，得到了对方的谅解，双方达成了和解。被狗追赶的小女孩只是受到了一些惊吓，没有受伤。
该工作人员介绍，他们正在调查涉事小狗是否办理了狗证，并将以此为契机，提醒小区业主文明规范养犬。
事发小区所属的淮肥社区居委会工作人员向极目新闻记者介绍，他们已经关注到此事，但当事人没有向社区反映此事，也没有报警。社区已经要求小区物业公司加强对业主文明养犬的管理和引导。
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舒忠轻可以向物业反应，物业作为园区的服务方，有责任也有义务进行劝阻和制止，业主与物业双方签订物业合同，约定的基本事项。同时也可以建议物业为遛狗的人划分一定的区域，并且设置一些便民的的遛狗场地，以及提供一些遛狗用的捡拾袋，从营造环境和氛围的角度出发，来规范不文明，不健康的遛狗行为。
舒忠轻此外，小区禁止遛狗的规定也可能存在一些争议。一些人认为，禁止遛狗会影响犬只的健康和幸福，也会影响养犬人的权益。因此，一些地方也出台了相关规定，保障养犬人的权益，例如规定允许在指定区域遛狗等。总的来说，小区禁止遛狗的合法性需要根据当地的法律法规和小区的规定来判断。如果您有相关疑问，建议...
舒忠轻太原一小区地下车库竟然成为了养狗人士的遛狗场，这也引发了大部分车主的不满。这样的行为是非常不文明的，物业应该进行及时的制止，因为地下车库就是用来停车的，光线也不是特别的好，司机可能会在停车的时候不小心撞到遛狗的人或者狗。也希望物业能够安排保安在车库中进行巡逻，并且张贴不能遛狗的标识，...
舒忠轻对车辆与宠物犬只等在道路上发生碰撞、碾压、刮擦，造成车辆财产损失或者人员伤亡，或者宠物犬只等伤亡的按照交通事故处理，对未造成人员伤亡的，适用简易程序处理，对此类事故中，因宠物犬只等未拴系牵引或者牵引不当引发的事故，其所有人承担事故全部责任。按照习惯做法，业主在遛狗的时候，需要在规定的...
舒忠轻物业不是执法部门，没有执法权利，是没有权利禁止业主养狗和遛狗的。
舒忠轻1. 制定养狗规定：物业可以制定养狗规定，明确养狗的条件和防咬措施，例如要求狗主人给狗打预防针、挂身份牌、遛狗时使用牵引绳等。2. 宣传养狗危害及注意事项：物业可以通过宣传栏、短信提醒等方式，向业主宣传养狗的危害和注意事项，例如提醒业主不要让狗随地大小便、不要让狗乱叫等。3. 及时调解...
舒忠轻该行业有权管理业主遛狗不牵狗绳的行为。从2019年1月1日开始实施的新《福建省物业管理条例》第五十条规定：业主、物业使用人饲养犬只的，不得干扰他人正常生活，不得破坏环境卫生和公共设施；携犬出户时，应当束犬链牵引，携大型犬出户时，还应当为大型犬配戴嘴套。违反本规定的，业主、物业使用人饲养...
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舒忠轻法律分析：有。物业计划联合派出所、城管、环卫等部门，上门规劝业主文明养狗，遛狗时拴狗绳，并随身携带垃圾袋清扫狗的排泄物。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当...
