租店铺需要了解什么问题？
租店铺需要了解的情况：
1、店面商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
2、店面商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。
3、明确费用：在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。
4、了解房东的背景：很多看似繁华的黄金地段铺面出租，其实都是在政府拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上出租的告示。所以，在租店面之前，一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解。
开店考虑以下几点：
1、店铺周围环境如何
环境的好环有两种含义。一种含义是指店铺周围环境状况。比如有的店开在公共厕所旁或附近，不远处便是垃圾堆、臭水沟或店门外灰尘飞舞，或邻居是怪味溢发的化工厂等，这便是恶劣的开店环境。另一种含义指店铺所处位置繁华程度。
2、交通条件是否方便
顾客到店后，停车是否方便;货物运输是否方便;从其他地段到店乘车是否方便等。交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。
3、周围设施对店铺是否有利
有的店铺虽然开在城区干道旁，但干道两边的栅栏，却使生意大受影响。因此在选择临街铺面时，要充分注意这点。典型街道有两种，一种是只有车道和人行道，车辆在道路行驶，视线很自然能扫到街两边铺面;行人在街边行走，很自然进入店铺。但街道宽度若超过30米，则有时反而不聚人气。
另一种典型街道是车道、自行车和人行道分别被隔开，其实这是一种封闭的交通，选择这种位置开店也不太好。
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郎爽敬租店铺 1、需要先了解一下店铺的地理位置，因为不同地理位置的店铺升值空间是不一样的，如果选择地理位置比较好的店铺，那么未来的升值空间也会更大一些，人流量会越来越大，并且店铺经营下去，盈利也会更多一些。2、在签订租赁合同的时候，也需要先了解一下租金的支付方式以及支付的时间，这些都需要明确...
郎爽敬1、签订合同：签合同很重要，在签约前，一定要问清楚店铺产权证及租金等问题。2、房屋问题：还要检查房屋质量，最好拍照留档，以免出现纠纷。3、出租的要求：还要问清楚出租的要求，比如：租期多久，租金费用问题等，这些都要提前问清楚。
郎爽敬1. 店铺的产权：确保所租店面具有合法产权，并核实出租方的身份和产权证明。2. 店面用途限制：了解当地关于店面用途的规定，避免日后因违规操作导致合同失效。3. 店面内部设施：检查店面内部设施是否完好，如水电、通风等设施是否齐全，是否满足经营需求。三、租赁合同细节 1. 租金与支付方式：明确租金金额...
郎爽敬1. 店面外观：店面外观要整洁、有吸引力，建筑结构是否稳固，是否有维修或翻新必要的部分。2. 内部设施：了解店内的基础设施状况，包括水、电、照明设备等是否正常运作，便于日后经营。3. 通风和卫生状况：确保店铺通风良好、卫生条件达标，对于食品店尤为重要。三、租金与合同条款明确。解释：1. 租金谈...
郎爽敬租店铺应注意的问题：1. 地理位置。解释：在选择租赁店铺时，位置是至关重要的因素。需要考虑店铺的可见度，周围是否有足够的客流量，以及该区域的发展趋势。一个好的地理位置能够带来稳定的客源，为店铺的成功打下坚实基础。同时要考虑附近的竞争对手数量，避免过度饱和的市场环境。2. 租金与租期。解释：...
郎爽敬1、店铺选址。租赁商铺的时候，一定要注重店铺选址，因为商铺一般都是需要长期经营才能赚钱的，并且是不能随意进行更换的，所以在进行店铺选址的时候，不仅需要考虑到店铺的地理位置是否有发展潜力，还要考虑到周边的环境、人口状况、交通情况、市政规划等因素。2、出租人主体资格。租赁商铺的时候，一定要把...
郎爽敬1、核实出租者的身份 和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此，在签订租赁合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是这间店铺的真正主人。一般来说，需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人身份证明...
郎爽敬租店面时应该问的问题：1. 店面位置及交通情况。2. 租金及相关费用情况。3. 合同细节与规定。4. 店面设施及装修状况。5. 竞争环境与市场潜力。接下来进行详细解释：1. 店面位置及交通情况：了解店面所处的具体位置，包括街道名称、周边商圈、是否靠近居民区或旅游景点等。同时，询问交通情况，如附近...
郎爽敬意图最后捞一票。所以，在租店面之前，一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解。5、铺面的用途保证：需要注意的一个问题是，房东可以保证营业用途。但在具体经营过程中，有可能出现噪声、油烟、排污等影响附近居民的情况，导致无法正常经营。即使房东口头能够保证，最好也要在协议中明确。
郎爽敬在租店铺时，对于该店铺的权属关系一定要弄清楚，也就是要明确出租人的主体资格，要求出租方要出具本人身份证、房产证等证明材料，若是该商铺有共有产权人，出租是需要经过所有人同意的。3、租赁期限 租商铺对于租赁期限也是要注意的，因为我国对于商铺的租赁期限是有限制的，一个租期是不能超过20年，若...
