收毛坯房时需要考虑什么？有哪些注意事项？
毛坯房在收房的时候有哪些注意事项？怎么才能收房顺利？
我们都知道毛坯房和新房是存在差异的，那么，毛坯房在收房时和新房收房是不是有区别呢？毛坯房在收房时有哪些注意事项呢？下面就将对毛坯房的收房问题进行详解。
毛坯房在收房时的注意事项有哪些？
1.墙体的材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2.墙面：应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面的平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用测量的工具米尺来量顶地是否是方正的，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3.地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否已经实现。收楼的注意事项，应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4.门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工。
5.地面的防水：收楼注意事项要求物业必须做一次闭水的试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
6.电路：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊、楼梯、电梯间的声控、光控开关必须好用好使。
毛坯房在收房的时候有许多的注意事项，对毛坯房进行详细的检查是对自己和家人负责的表现。希望上文能为您对毛坯房的收房检查提供帮助。
要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
一、针对墙体，主要的注意事项有：
1.墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板；
2.抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况；墙面平整度是否合格；厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。
3.顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
二、毛坯房收楼注意事项：
1.毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。
2.收楼程序一定不能先收钥匙再看楼。
3.凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把开发商的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在开发商，这种情况下绝对不能签收钥匙。
综上所述，在收房，尤其是收毛坯房的时候，需要的注意事项很多，因此，消费者们需要考虑全面，仔细检验，减少不必要的麻烦。
毛坯房收房有哪些注意事项？有3问题要注意，尤其第1点绝不能忘
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焦飘锦1、注意墙体的材料，通常情况下，主要是以红砖、轻体砖、空心砖以及煤渣砖等材料为主。2、此外，若毛坯房的墙面有抹灰层，注意是否有发生空鼓、裂缝或者是起皮等现象。3、还有一点很重要，那就是墙面的平整度，一般要求在3—5毫米左右，建议利用卷尺测量，看是否方正，尤其是门窗两侧。4、对于顶面验收...
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焦飘锦- 检查阴阳角的垂直度。4. 房间方正度：- 利用卷尺测量房间对角线长度，误差不超过5公分可视为合格。5. 墙面空鼓检测：- 使用空鼓锤检查墙面，确保一间房空鼓不超过两处。- 检查需铺贴瓷砖的地面，以便装修前及时修补。以上步骤有助于确保毛坯房的初始质量，为之后的装修和居住打下良好基础。
焦飘锦2.墙面、地面 在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修再贴上瓷砖...
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